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Description T4 à Saint herblain
Investissement d'Exception : Un T3 au Charme Authentique à Preux-Crèmetterie
Mathieu Moine, votre guide dans l'univers immobilier, vous dévoile une pépite rare à Saint-Herblain. Plongez dans l'atmosphère singulière de ce T3 de 68 m², perché au 4ème étage et accessible par un ascenseur. Une expérience résidentielle unique, mariant quiétude et proximité citadine.
Le salon spacieux de 18 m² se pare de lumière naturelle, orchestrant une symphonie de convivialité. Les deux chambres, havres de paix et d'intimité, tissent un cocon idéal pour une vie équilibrée en plein cœur de la ville.
Ce cocon nécessite quelques caresses rénovatrices pour révéler tout son potentiel. Un espace modulable, à personnaliser selon vos envies. L'inclusion d'une place de parking intérieure et d'une cave confèrent praticité et sécurité à cette offre irrésistible.
Caractéristiques en un coup d'œil :
- Surface : 68 m²
- Chambres : 2
- Étage : 4ème étage (ascenseur disponible)
- Salon : 18 m²
- Potentiel à exploiter avec des travaux de rafraîchissement
- Place de parking intérieure
- Cave
Atouts Incontournables :
- Emplacement
- Potentiel d'Aménagement
- Rendement Locatif Intéressant
Détails Supplémentaires :
- Visite Virtuelle Disponible
Localisation Stratégique :
Cette résidence bénéficie d'une position privilégiée, à portée des transports en commun, écoles, commerces locaux et espaces verts. Vivez la vie citadinedans un écrin de tranquillité.
Contactez sans plus tarder Mathieu Moine et explorez ce bijou immobilier qui n'attend que vous. L'opportunité d'une vie vous tend les bras !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Mathieu Moine, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nantes n°891443889
Ref annonce : 153675
Nom du négociateur : Moine Mathieu
Prix net vendeur : 139500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.17 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 504
Montant moyen des Charges annuelles : 1950 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 68m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 4
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 153675
- Mise à jour 23/04/2024 à 04:53
Montant moyen des dépenses énergétiques : 930 €
L'annonceur professionnel
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