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Description T4 à Saint malo
• Loyer annuel HT : 10 563 €
• Rentabilité : 6,14 %
• Gestionnaire : NEMEA
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Maison Triplex comprenant : au RDC : un séjour avec coin cuisine, un wc, deux placard, une terrasse ; au 1er étage : une chambre, un placard, une salle de bains, une terrasse ; au 2ème étage deux chambres, une salle d'eau.
Deux parkings.
- La résidence Le domaine des Mauriers est idéalement située à Saint-Malo, à 10 min de route du centre-ville.
Les plages se trouvent à 2km.
L'établissement dispose de piscines, d'un sauna et d'une salle de sport.
La gare de Saint-Malo est à 2km et l'aéroport de Dinard à 8km.
Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
22676 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 953 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur
Numéro de mandat : 22676
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, plage, aéroport, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1097.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 62m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 75011127926
- Mise à jour 23/04/2024 à 08:05
kWh/m².an non communiqué
kgéq/m².an non communiqué
L'annonceur professionnel
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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