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Description T3 à Anglet
Parfait pour une résidence principale sur Anglet avec une très jolie vue dégagée, comme pour un, ou deux, investissements locatifs avec des appartements distincts, prêts à être loués, sans travaux nécessaires, pour des locations à l'année ou mixtes.
Le bien est composé de 3 pièces, à travers 2 lots : > un studio de 19,12m2, avec salle d'eau et cuisine, et une place de parking > un T2 31,33m2, hors loggia avec une vue magnifique, et une place de parking et un garage fermé
Les deux biens sont reliés par un espace commun (hall de 3,74m2), et munis d'un seul compteur d'eau et électricité, pour des charges communes.
Le studio est composé : - 3,33m2 salle d'eau (faïence toute hauteur) - 15,79m2 salon élégamment décoré, avec lit coulissant pour plus d'espace, et cuisine équipée - une place de parking aérien dans la cour
Le T2 particulièrement lumineux (exposition Sud) est composé : - 17,21m2 séjour-cuisine tout équipé avec belles prestations - 9,89m2 chambre refaite, bien décoré, avec rangements - 3,31m2 loggia fermée surplombant le quartier - 3,32m2 salle d'eau confort et équipée - 1,11m2 WC indépendant - une place de parking aérien dans la cour - un box/garage fermé
Les deux biens sont vendus libre de toute occupation à compter du 20 mars. Possibilité de transformer la cuisine en bureau pour une configuration T3 sur le bien.
Lots tout équipé : frigo, plaques vitrocéramiques, hotte et meuble cuisine, canapé, lit/sommier, TV, tables/chaises, etc. sont inclus dans le prix.
Belle opportunité, modulable autant pour de la résidence principale et/ou du locatif !
Taxe Foncière à 804€ Copropriété de 16 lots, dont 4 appartements pour 4 copropriétaires Pas de charge de copro (syndic bénévole) / pas de procédure DPE E
Prix de vente 314 500€ honoraires d'agence TTC inclus, Commission à la charge de l'acquéreur de 16 396 € (5,5% de commission).
Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : M. Cyril PETETIN SIREN : 821 398 690 Agent mandataire sous la carte transaction numéro CPI8200013 Réseau LYSI Immobilier 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban Activité assurée en RC auprès de MMA sous le numéro 148331349.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence: 30 Bien en copropriété. Honoraires d'agence de 5,5% à la charge de l'acquéreur Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15484 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.50 %
Prix net vendeur : 281516 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : Cyril PETETIN
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 54m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 2 toilettes séparées
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu PCVAP50000019-297000
- Mise à jour 27/04/2024 à 00:27
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 1 310 €
L'annonceur professionnel
Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.
1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.
2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.
3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.
Notre Philosophie
Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.
Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.
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