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Description T3 à Cassis
Parfait pour une résidence principale, ou secondaire, comme pour un investissement locatif.
Le bien de 55,03 m2 est composé :
> salon/séjour spacieux et lumineux, avec cuisine équipée de 28m2
> 2 chambres de 8,87m2, avec accès à la terrasse
> WC indépendant
> un couloir avec 2 grands placards de rangement > une salle d'eau rénové pour 2,55m2 avec douche à l'italienne
> une grande terrasse de 17,60m2, sans vis-à-vis : vue sur le relief du Château de Cassis (partiellement le Château)
> une cave complète le bien Le bien est vendu équipé et meublé, avec une grande baie vitrée sur toute sa longueur rendant toutes les pièces lumineuses avec ouvertures sur terrasse, dans cette résidence avec ascenseur, équipée fibre optique (Bouygues Telecom).
Grâce à une exposition Sud, et son emplacement au 4ème et dernier étage, le bien est naturellement lumineux tout au long de la journée, permettant de profiter de la terrasse et du soleil de Cassis à n'importe quelle heure, en plus d'être extrêmement calme.
Taxe Foncière à 981€
Bien en copropriété : 60 lots,
Charges de copro : 3 300€, incluant la consommation eau froide, eau chaude et chauffage, sur cette résidence de standing.
L'appartement est situé dans les hauts de rue de l'Arène, en hypercentre, à proximité de tout :
> 50 mètres des commerces (La Poste, banques, Spar, etc.)
> 100 mètres du Casino Barrère
> 200 mètres du Port > 300 mètres de la plage
> 300 mètres du Château
Prix de vente 480 000€ honoraires d'agence TTC inclus, Commission à la charge du vendeur de 20 000 € (4,16% de commission).
DPE F : 351 GES : F 74 estimation entre 1070€ et 1510€ par an Pour toute information et demande de visite,
veuillez contacter : M. Sylvain GOUYGOUX
SIREN :921358511 Agent mandataire sous la carte transaction numéro CPI8200013
Réseau LYSI Immobilier 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
Activité assurée en RC auprès de MMA sous le numéro.148300436 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nom du négociateur : Cyril PETETIN
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 55m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
- Général Etage : 4
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu PCVAP50000020-480000
- Mise à jour 27/04/2024 à 00:27
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 290 €
L'annonceur professionnel
Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.
1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.
2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.
3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.
Notre Philosophie
Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.
Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.
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