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Description T4 à Bonneville
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Agnès BOIS vous proposent ce joyau immobilier chargé d'histoire, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots à Bonneville. Offrant une ambiance unique, cet appartement de 4 pièces respire le charme avec ses moulures, ses hauts plafonds et ses 2 cheminées d'époque.
Luminosité et espace sont au rendez-vous, grâce à une orientation traversante Est-Ouest, offrant des pièces baignées de lumière naturelle. Situé au cœur de la ville, cet emplacement privilégié vous offre un accès facile et piéton aux commodités, écoles, activités sportives et transports en commun.
À rénover selon vos envies, ce bien possède un beau potentiel offrant ainsi la possibilité de créer un espace unique et sur mesure. De plus, la configuration de l'appartement permet également d'envisager une division en plusieurs lots ou un aménagement pour une profession libérale, offrant ainsi une polyvalence d'usage remarquable. Des combles de 85m² à aménager, agrémentés de 2 jacobines complètent ce bien.
Idéal pour une famille souhaitant investir dans un lieu chargé d'histoire, pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif, ou pour un marchand de biens à la recherche d'une opportunité unique sur le marché immobilier. De plus, la possibilité de division avec différentes entrées permet d'envisager une utilisation encore plus flexible de cet espace exceptionnel.
/// CÔTÉ PRATIQUE /// : Cœur de ville, dans un rayon de 5min à pied: commodités, écoles, activités sportives, à 8 min de la gare Leman Express. A 5min de l'entrée autoroute A40, à 15min du CHAL, à 25 min de Genève, à 35min d'Annecy, à 35min des premières stations de ski.
/// CÔTÉ TECHNIQUE /// : Chauffage et eau chaude individuel à gaz de ville, radiateurs, chaudière Viessmann.
COUP DE CŒUR ASSURÉ. A VISITER SANS TARDER !!
Pour plus d'informations, contacter Agnes BOIS ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Agnès Bois, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°801451527
Ref annonce : 153995
Nom du négociateur : Bois Agnès
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 152m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 153995
- Mise à jour 27/04/2024 à 04:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 645 €
L'annonceur professionnel
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