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Description T4 à Rochefort du gard
Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété exclusive de 28 lots, comprenant des villas individuelles, des villas mitoyennes et un bâtiment de 7 logements avec piscine, ce bien est une rareté sur le marché. Profitez d'une vue imprenable sur Avignon, le majestueux Rhône, le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
À l'intérieur, un espace de vie lumineux de 31m² avec une cuisine équipée ouverte vous accueille, donnant sur une vaste terrasse de 22m² pour des moments de détente inoubliables. L'appartement offre également un confort optimal avec un dégagement, des toilettes suspendues, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, 2 chambres dont une avec un grand dressing, et une véranda de 14m² attenante au séjour.
Pour votre tranquillité d'esprit, un box fermé au rez-de-chaussée avec porte de garage automatisée est à votre disposition pour votre véhicule. Les prestations haut de gamme incluent un visiophone, une alarme, la climatisation réversible, une porte blindée 5 points, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, ainsi que des portes et fenêtres à galandage. De plus, l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Profitez d'un environnement sécurisé et paisible à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Avignon. Cette opportunité exceptionnelle est disponible dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges individuelles) : 1589€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851827)
Nom du négociateur : BOULOGNE Loïc
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 1590 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 83m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 340939312975
- Mise à jour 27/04/2024 à 05:39
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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