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Description T3 à Nantes
T3 avec terrasse, parking privé et ascenseur
Découvrez ce charmant T3 situé à Nantes Sud, quartier Lion d'Or/Gilarderie. Niché au cœur d'une petite copropriété tranquille, à deux pas des transports (Busway 4 et 30) et des commerces, ce bien se trouve au 2e étage sur 3 (avec ascenseur) d'un bâtiment de 2011. Conçu pour un maximum de confort thermique (très bon DPE en C), cet appartement vous offre une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, le tout sur un parquet stratifié et orienté Est. La grande terrasse de presque 15m², bénéficie d'une double orientation. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées. Un placard dans le dégagement offre des solutions de rangement. En plus : une place de parking privée dans un garage sécurisé en sous-sol. Un choix idéal pour ceux qui cherchent à allier modernité, confort et accessibilité. Ne tardez pas à visiter ! Photo vitrine issue d'une projection 3D.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 947 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 947 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 947 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 88
Montant moyen des Charges annuelles : 947 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 57m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu 1173089_17672
- Mise à jour 24/04/2024 à 15:45
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 790 €
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