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Description T2 à Lyon 3
Charles Murzeau - efficity vous propose en exclusivité ce T2 de 50,42m² au fort potentiel.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement desservant l'ensemble des espaces à savoir : la cuisine, un salon avec accès sur le balcon à vivre, une chambre, une salle de bains et un wc séparé.
Dans un bon état général car très bien entretenu par l'ancienne locataire (l'appartement est maintenant libre de toute occupation), vous pourrez néanmoins le sublimer en le mettant à votre goût grâce à de très grandes facilités d'aménagement : possibilité notamment d'ouvrir la cuisine sur le salon vous permettant ainsi de créer un espace à vivre de plus de 25m² avec double exposition Nord et Est.
Au cœur d'une copropriété calme et très bien entretenue, l'ensemble des pièces est en retrait de la rue, dans un cadre arboré et éloigné des immeubles voisins pour une sérénité maximale et une absence totale de vis-à-vis.
Au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d'une très belle clarté tant dans la chambre que dans la partie vie.
A 2 pas du tant apprécié cours du Docteur Long, vous profiterez de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, activités etc.).
Derniers éléments pour vous convaincre : la chaudière collective de l'immeuble a été changée en 2023 et le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur vient d'être achevé.
Une cave en sous sol vient compléter cette offre.
Merci de privilégier le téléphone pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Charles-Adrien Murzeau, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°823850714
Ref annonce : 153183
Nom du négociateur : Murzeau Charles-Adrien
Précision localisation : MONTCHAT
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1272 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 50m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 2
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 153183
- Mise à jour 27/04/2024 à 04:34
Montant moyen des dépenses énergétiques : 805 €
L'annonceur professionnel
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