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Description T2 à Saint etienne
Idéalement situé boulevard de la Palle, il pourrait aisément convenir pour une profession libérale (d'autres professionnels de la santé exercent dans le bâtiment);pour de l'investissement locatif avec l'accès rapide au pôle universitaire de la Métare ; à l'EM Lyon; au centre des congrès,( le bus passe au pied de l'immeuble).
Parfait pour un primo accédant.
Situé au 1er et dernier étage vous serez au calme, bien chez vous.
L'espace cuisine/séjour très lumineux avec ses larges fenêtres et sa double exposition , crée une vaste et agréable pièce de vie; la chambre est isolée phoniquement ;la salle de bains avec le WC est également très claire grâce à un skydome ; un placard/dressing est très appréciable dans l'entrée.
Tous les murs et plafonds sont isolés; les sols sont neufs. Les huisseries sont en double et triple vitrage côté rue avec stores électriques en aluminium avec lame isolante.
L'électricité a été refaite .
Les atouts :
dernier étage;
appartement entièrement rénové ;
accès autoroutiers rapide ;transports en communs; proche espace Fauriel; CHPL à proximité; écoles
secteur en plein essor;
budget contrôlé , tout est compris dans les charges, hormis l'électricité.
Stationnement privatif à la copropriété(non nominatif).
Une cave complète ce bien.
La taxe foncière s'élève à 671 €/an Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic pro; eaux chaude et froide (compteur individuel); poubelles; entretien allée et extérieurs; chauffage radiateurs avec répartiteurs);assurance immeuble; fonds de travaux ( 28.25 €/trimestre)) : 1425€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) (réf. 558447 )
Nom du négociateur : SMAJDOR Nadine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 1426 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 46m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 1
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 830037549180
- Mise à jour 28/04/2024 à 08:07
Montant moyen des dépenses énergétiques : 925 €
L'annonceur professionnel
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