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Description T2 à Orléans
A SAISIR CAR IDEALEMENT SITUE FAUBOURG MADELEINE ! Dans petite résidence sécurisée de 3 étages appartement 2 pièces de 47 m²
Vous bénéficierez de tous les petits commerces du quotidien à proximité immédiate mais également d'écoles, de médecins généralistes et spécialistes, dentiste, pharmacie, banque?
Centre-ville à 5 minutes à pied. Arrêts de tram, de bus et parc Velib à 2 pas de la résidence
Et à 300m, ouverture en septembre 2025 d'un campus universitaire rue Porte-Madeleine
CARACTERISTIQUES
- 3ème et dernier étage avec ascenseur
- Entrée : 5 m²
- Cuisine aménagée : 6 m²
- Séjour : 23 m²
- Chambre : 9 m²
- SDB : 3 m²
- WC indépendant
- Cave en sous-sol d'environ 3,50m x 2,50m
- Place de stationnement privée dans le sous-sol de la résidence (sécurisée avec portail électrique)
- Fibre
DONNEES PRINCIPALES FIGURANT SUR LE DPE REALISE LE 21-01-2024
- D : Performance énergétique (234 Kwh/m²/an)
- B : Gaz à effet de serre/émissions de CO2 (7 kg CO2/m²Man)
- Chauffe-eau électrique de 150L de 2016
- Chauffage électrique avec régulation pièce par pièce (robinets thermostatiques)
- Pas de repérage d'amiante
CHARGES ET TAXES
- Coût annuel moyen estimé sur le DPE : entre 700 et 950€/mois
- Charges annuelles 2023 : 968€
- Taxes foncières 2023 : 1064€
SI INVESTISSEMENT LOCATIF
- Peut être loué à + ou ? 600€/mois hors charges
- Estimation taxe habitation : 680€ par an
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 47m2 Loi Carrez
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Accès Ascenseur Digicode Interphone
- Général Surface loi Carrez : 47 m2
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain
- Annexe Parking couvert Cave
- Réf. annonce ParuVendu WI173081783
- Mise à jour 28/01/2024 à 17:02
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