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Description T7 à Saint-omer
Ensemble 2 lots individuels habitables+maison bord rivière
Cadre unique, Perigord-Bergerac,à 1h15 de Bordeaux par autoroute, ensemble d'un seul tenant composé de 2 lots privés habitables au bord de la rivière Dordogne et canal. Chaque lot est clôturé et dispose d'une entrée et d'un portail coulissant de 7m.Estimation : 450 000 euros suite à gros travaux .
1° lot : AD 78-AD79 sur 1700 m² + Maison d'habitation de 50 m² avec Permis de Construire vendue meublée possède 3 chambres,1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 salle de bain et une grande pergola équipée en façade.Chauffage + climatisation+assainissement aux normes.Autorisation écrite pour un agrandissement de 25 m² avec étude de sol faite.
Plage de débarquement privé direct rivière avec échelle, 2 canôes, une barque
Parking bitumé et bétonné pour plusieurs voitures ,camion, camping car, engin,caravane.
2° lot:AD 80-AD 81 sur 1300 m² avec Autorisation écrite pour la pose d'un chalet de pêche de 15m2.Eau+EDF disponibles bord de clôtures.Parking : voitures, camping-car, caravane.
Rivière non inondable suite à présence de 2 barrages et travaux effectués bord de rivière ( mur de protection et enrochement).Gros travaux coûteux valorisent le site.Profondeur rivière poissonneuse calme de 13m à 16m. Une grande piste cyclable passe juste devant la propriété.Pouvant servir de résidence principal ou secondaire avec en plus locations de vacances. Part.à particulier.
1° lot : AD 78-AD79 sur 1700 m² + Maison d'habitation de 50 m² avec Permis de Construire vendue meublée possède 3 chambres,1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 salle de bain et une grande pergola équipée en façade.Chauffage + climatisation+assainissement aux normes.Autorisation écrite pour un agrandissement de 25 m² avec étude de sol faite.
Plage de débarquement privé direct rivière avec échelle, 2 canôes, une barque
Parking bitumé et bétonné pour plusieurs voitures ,camion, camping car, engin,caravane.
2° lot:AD 80-AD 81 sur 1300 m² avec Autorisation écrite pour la pose d'un chalet de pêche de 15m2.Eau+EDF disponibles bord de clôtures.Parking : voitures, camping-car, caravane.
Rivière non inondable suite à présence de 2 barrages et travaux effectués bord de rivière ( mur de protection et enrochement).Gros travaux coûteux valorisent le site.Profondeur rivière poissonneuse calme de 13m à 16m. Une grande piste cyclable passe juste devant la propriété.Pouvant servir de résidence principal ou secondaire avec en plus locations de vacances. Part.à particulier.
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 50m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain
- Extérieur Surface terrain : 3000 m2 Barbecue Mobilier de jardin Cuisine d'été Vue
- Réf. annonce ParuVendu WI173239205
- Mise à jour 21/04/2024 à 08:23
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