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Description T3 à Saint-préjet-armandon
Charmant Chalet en Bois Massif
À découvrir absolument, une rare opportunité d'acquérir un chalet authentique en bois massif, niché dans un hameau paisible près de la ville de Paulhaguet. Construit en 2010 sur une parcelle de terrain généreuse de 4000m² à une altitude de 493m, ce chalet offre une expérience de vie chaleureuse et confortable dans un cadre naturel préservé.
Caractéristiques Principales :
? Surface habitable : Environ 98,77 m² (Loi Carrez)
? Pièce de vie lumineuse : Salon, salle à manger, cuisine avec îlot central
? Cellier et Garage : Accès direct depuis la cuisine. Garage de 27m2
? Chambres : 2 chambres confortables
? Mezzanine : Espace polyvalent de 18,9m² (9,3m² en loi Carrez)
? Équipements extérieurs : Abri bois d'environ 25m2, appentis couvert de 90m² une partie débordante sur le près sert actuellement de grand boxe ouvert pour les chevaux, idéal pour le rangement ou pour des animaux. Grand espace de potager avec abris bois.
? Chauffage : Pompe à Chaleur réversible (eau/air) installée en 2017 avec plancher chauffant
? Fenêtres : Double vitrage bois
? Terrain clôturé : Propriété entièrement sécurisée
? Taxe Foncière : 800€
? Classe Énergétique : D (Indice 199), Classe Climat : B (Indice 6)
? Diagnostic Énergétique réalisé le : 01/12/2023
? Dépenses énergétiques annuelles : Entre 1010 € et 1420 € par an (usage standard, basé sur les prix moyens de l'année 2022, abonnements compris).
Caractéristiques Principales :
? Surface habitable : Environ 98,77 m² (Loi Carrez)
? Pièce de vie lumineuse : Salon, salle à manger, cuisine avec îlot central
? Cellier et Garage : Accès direct depuis la cuisine. Garage de 27m2
? Chambres : 2 chambres confortables
? Mezzanine : Espace polyvalent de 18,9m² (9,3m² en loi Carrez)
? Équipements extérieurs : Abri bois d'environ 25m2, appentis couvert de 90m² une partie débordante sur le près sert actuellement de grand boxe ouvert pour les chevaux, idéal pour le rangement ou pour des animaux. Grand espace de potager avec abris bois.
? Chauffage : Pompe à Chaleur réversible (eau/air) installée en 2017 avec plancher chauffant
? Fenêtres : Double vitrage bois
? Terrain clôturé : Propriété entièrement sécurisée
? Taxe Foncière : 800€
? Classe Énergétique : D (Indice 199), Classe Climat : B (Indice 6)
? Diagnostic Énergétique réalisé le : 01/12/2023
? Dépenses énergétiques annuelles : Entre 1010 € et 1420 € par an (usage standard, basé sur les prix moyens de l'année 2022, abonnements compris).
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 98m2 Loi Carrez
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Surface loi Carrez : 98 m2
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Extérieur Surface terrain : 4000 m2
- Réf. annonce ParuVendu WI173240555
- Mise à jour 15/02/2024 à 15:02
Services
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