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Description T5 à Narbonne
: Appartement de caractère au centre historique
Vente urgente pour cause de changement de vie !
Grandes pièces ensoleillées ! Aménagement de loggia autorisé face à la cathédrale !
T5/6 calme, au coeur du centre historique, habitable sans travaux à votre charge, aux 2 et 3e étages d'une petite copropriété tranquille, avec parquets, cheminées, carreaux anciens.
Il comporte :
- au 2e ét.: 1 grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (33 m2), 2 chambres (26 et 22 m2), 1 salle d'eau refaite à neuf et 1 wc.
- au 3e et dernier ét. : 2 chambres (26 et 24 m2), 1 salle de bain et 1 wc et une grande pièce transformable en bureau/salle de sport/atelier de peintre ou suite parentale avec tropézienne (31 m2)...
Le plus : pas de travaux à votre charge, chauffage électrique très performant et économique (système IRL), fenêtres récentes double vitrage, exposition Est/Sud, plomberie et électricité ok, placards dans toutes les pièces et très grand dressing. Cave. Tous commerces à proximité, écoles, lycées, gare. Possibilité de parking gratuit dans la rue.
Copropriété : 5 lots (4 copropriétaires), syndic professionnel. Charges annuelles : env. 1200 €. Pas de travaux prévus non payés.
Toiture neuve 2020, ravalement cour payé, prévu le printemps 2024.
Taxe foncière : 1205 €
Possibilité de location grâce à l'agencement en duplex. Revenu mensuel estival : 3000 € Agences et petits fraudeurs au refus bancaire, s'abstenir.
Légèrement négociable
Grandes pièces ensoleillées ! Aménagement de loggia autorisé face à la cathédrale !
T5/6 calme, au coeur du centre historique, habitable sans travaux à votre charge, aux 2 et 3e étages d'une petite copropriété tranquille, avec parquets, cheminées, carreaux anciens.
Il comporte :
- au 2e ét.: 1 grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (33 m2), 2 chambres (26 et 22 m2), 1 salle d'eau refaite à neuf et 1 wc.
- au 3e et dernier ét. : 2 chambres (26 et 24 m2), 1 salle de bain et 1 wc et une grande pièce transformable en bureau/salle de sport/atelier de peintre ou suite parentale avec tropézienne (31 m2)...
Le plus : pas de travaux à votre charge, chauffage électrique très performant et économique (système IRL), fenêtres récentes double vitrage, exposition Est/Sud, plomberie et électricité ok, placards dans toutes les pièces et très grand dressing. Cave. Tous commerces à proximité, écoles, lycées, gare. Possibilité de parking gratuit dans la rue.
Copropriété : 5 lots (4 copropriétaires), syndic professionnel. Charges annuelles : env. 1200 €. Pas de travaux prévus non payés.
Toiture neuve 2020, ravalement cour payé, prévu le printemps 2024.
Taxe foncière : 1205 €
Possibilité de location grâce à l'agencement en duplex. Revenu mensuel estival : 3000 € Agences et petits fraudeurs au refus bancaire, s'abstenir.
Légèrement négociable
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 157m2 Loi Carrez
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Général Copropriété : Oui Situation : Etage Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3 Standing : Bon Surface loi Carrez : 157 m2 Parquet Carrelage Chauffage individuel Eau chaude individuelle Electrique Etat général : Très bon Etat la plomberie : Bon Etat l'électricité : Bon Etat chauffage : Très bon Etat s revêtements muraux : Très bon Etat s revêtements sols : Très bon
- Accès Interphone
- Agencement Américaine Meublée Séjour séparé : Non Salle à manger : Oui 4 chambres 2 salles de bain 2 salles d'eau 2 WC 7 placards
- Annexes Combles à aménager Cave Cheminée Double vitrage Isolation acoustique Poutres apparentes Câblage collectif
- Annexe Cave Vue
- Proximité Bus Gare SNCF Commerces Ecoles Espaces verts
- Réf. annonce ParuVendu WI173088475
- Mise à jour 02/04/2024 à 15:02
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