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Description T4 à Lyon 4
LUMIÈRE, CALME et CHARME de L'ANCIEN
Si vous êtes une agence, merci de ne pas nous contacter et de respecter notre choix.
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- Duplex 80 m² Carrez / 94 m² au sol.
- 3 chambres (au sol 9,4 / 9,4 / 13 m²) (Sous solives de plus d'1,85 m en grande partie).
- 1 WC à chaque niveau.
- 1 buanderie, 1 grenier attenant à l'appartement, 1 cave.
- 6ème étage, ascenseur jusqu'au 5ème.
- Traversant Est/Ouest et ouverture sur Fourvière au Sud par un Velux.
- Chauffage au gaz.
- Sans vis-à-vis, donnant intégralement sur cour ou sur les toits !
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A proximité :
- Écoles, collèges, lycées à proximité.
- Commerces, marché ouvert 6 jours / 7 à 150 m.
- Arrêts de bus, métro Croix-Rousse (400 m).
- Nombreux espaces de stationnement pour tous types de vélos.
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Les dépenses annuelles :
- Électricité 117 kWh en moyenne par mois (2023).
- Gaz 1040 kWh en moyenne par mois (2023).
- Charges de copropriété sont d'environ 100€/mois
- Taxe foncière s'élève à 1000€ pour 2023.
Travaux réalisés par la copropriété ces dernières années : réfection des parties communes, toiture immeuble sur cour, renfort des sommiers côté cour, isolation des combles.
L'appartement est classé " D " par un diagnostic réalisé
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 94m2 environ
- 3 chambres
- Général Copropriété : Oui Date construction : 1850 Situation : Etage Numéro l'étage : 6 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 6 Standing : Bon Surface loi Carrez : 80 m2 Parquet Chauffage individuel Gaz Etat général : Très bon Etat la plomberie : Bon Etat l'électricité : Bon Etat chauffage : Bon Etat s revêtements muraux : Très bon Etat s revêtements sols : Bon
- Accès Ascenseur
- Agencement Américaine Séjour séparé : Non 3 chambres 1 salle de bain 0 salle d'eau 2 WC
- Annexes Cave Buanderie/lingerie Double vitrage Poutres apparentes
- Annexe Cave Cellier Vue
- Proximité Métro Bus Commerces Ecoles Espaces verts
- Réf. annonce ParuVendu WI173446454
- Mise à jour 26/04/2024 à 08:23
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