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Immeuble à vendre Charency-vezin (Meurthe-et-Moselle 54)
Rentabilité brut de plus de 10% avec possibilité de dégager du cashflow positif grâce aux revenus locatifs annuel de plus de 30 000€ HC.
Aucunes vacances locatives constatées depuis de nombreuses années.
L'immeuble est implanté sur un terrain de 203 m² offrant 4 places de parking pour les résidents. Sa surface habitable généreuse de 377 m² est répartie sur 4 appartements entièrement rénovés.
Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, de chauffage individuel, de double vitrage en PVC et de compteurs individuels d'eau et d'électricité, offrant ainsi un confort optimal à ses occupants.
À l'intérieur, les appartements se distinguent par leurs agencements soignés :
-un appartement de 141 m² avec entrée privative, cuisine, salon/séjour, SDB, 3 chambres spacieuses, 1 bureau, garage individuel. (DPE C)
-un duplex de 117 m² avec, cuisine ouverte sur salon séjour, 3 chambres, SDB, une grande pièce pouvant être utilisé en 2ème salon ou salle de jeu. (DPE D)
-un appartement de 62 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour avec accès à une grande terrasse, SDB, 1 chambre. (DPE D)
-un appartement de 57 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour, SDB, 1 chambre. (DPE E)
Chaque logement est dotée d'une cuisine équipée, de salles de bains modernes et d'une isolation récente, offrant un ensemble de qualité à ses habitants.
-Aucun travaux à prévoir
-Isolation façade récente
-Toiture révisée en bon état
-Ensemble des diagnostics techniques à disposition: aucune anomalie électrique, pas d'amiante, assainissement conforme (tout à l'égout).
A visiter sans plus tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841
Surface terrain : 203 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 377m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 203 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1267859_19204
- Mise à jour 24/04/2024 à 02:27
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 560 €
L'annonceur professionnel
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