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Immeuble à vendre Villefranche-de-rouergue (Aveyron 12)
Les volumes et la structure de qualité de cet ancien moulin permettront la création d'une grande maison familiale avec dépendance ou de 4 logements indépendants.
2 des logements sont loués depuis plus de 30 ans aux mêmes locataires, ce qui assure un revenu locatif pour financer l'acquisition.
La propriété est située sur 3850 m² de terrain plat et attenant autour de la maison, avec une vue en surplomb sur l'Alzou et un accès direct à la rivière.
2 hectares de bois pentus (chênes) non attenant complètent ce bien.
La propriété se compose d'une grande maison et une petite, non mitoyenne à proximité immédiate.
La grande maison de 300 m² habitables se divise en 3 appartements (dont 2 de plain-pied), un sous-sol complet avec un grand garage (5 voitures), des combles aménageables et une piscine.
La maison individuelle de 71m² est composée de 2 chambres, un séjour et une cuisine, une salle de douche et un WC. Elle est louée 410€ HC
Un appartement en rez de chaussée de la grande maison est loué 290€ HC. Il se compose de 2 chambres, un séjour et une cuisine, une salle de douche, un cellier et un WC pour une surface de 66m².
En rez de chaussée se situe un 2ème appartement de type T3 avec véranda, libre de toute occupation.
A l'étage de la grande maison se trouve un 3ème appartement de 152m² qui offre une véranda, une cuisine, une grande salle à manger en parquet massif, 4 chambres, une salle de bain et un WC.
La structure est en très bon état. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Les combles sont aménageables.
Chauffage au fuel (chaudière indépendante pour chaque habitation).
La taxe foncière s'élève à 3128€.
Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO N° RSAC : 817 529 381 R.S.A.C de Rodez - Agent Commercial
Surface terrain : 24119 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 371m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel fuel
- Extérieur Surface terrain : 24119 m2 Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 43953_VILLEFRANCHE
- Mise à jour 14/04/2024 à 11:42
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 6 800 €
L'annonceur professionnel
Implanté sur une grande partie de la France, LMD Immobilier
vous propose un service de qualité par un accompagnement
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de qualité, de la réactivité et de l'honnêteté pour que
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Immeubles Biens à acheter à Villefranche-de-rouergue
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