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Description T4 à Grambois
A vendre GRAMBOIS - Maison T4 de 120 m² - Garage et Piscine - Terrain de 7 000m²
Au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, sur la commune de Grambois, à proximité du village perché, je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme.
Implantée sur un terrain de 7 000m², arboré de pins, la maison est exposée à l'Est et lumineuse à souhait !
Au RDC, vous trouverez un grand séjour lumineux (30m²), une cuisine ouverte tout équipée (12m²), une salle d'eau, un WC et cellier, ainsi que 2 chambres (11m² chacune), pour une surface totale de 80m².
L'étage, sous combles, est partiellement aménagé, vous y trouverez un bureau ouvert de 11m² environ. La surface habitable totale des combles est de 25 m² environ.
Idéale pour recevoir les amis, une dépendance de 15m² environ a été aménagée en une chambre avec sa propre salle d'eau et ses toilettes sèches.
Un garage de 23m² est attenant à la maison avec une belle possibilité d'aménagement en surface habitable supplémentaire.
La maison possède une grande terrasse partiellement couverte exposée à l'Est avec une magnifique vue dégagée, ainsi qu'une piscine 8x4m.
Il y a un fort potentiel d'amélioration des performances énergétiques de cette maison par :
- l'installation d'une pompe à chaleur air/eau (en remplacement de la chaudière au fioul),
- l'installation d'huisseries double vitrage PVC (en remplacement des huisseries en bois et simple vitrage)
La maison se situe à 25min de route du CEA Cadarache, à 45min d'Aix en provence, à 1h de l'aéroport Marseille Provence et d'Airbus Helicopters, et50min de la gare d'Aix en provence TGV.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811910)
Nom du négociateur : MANCHE Caroline
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Implantée sur un terrain de 7 000m², arboré de pins, la maison est exposée à l'Est et lumineuse à souhait !
Au RDC, vous trouverez un grand séjour lumineux (30m²), une cuisine ouverte tout équipée (12m²), une salle d'eau, un WC et cellier, ainsi que 2 chambres (11m² chacune), pour une surface totale de 80m².
L'étage, sous combles, est partiellement aménagé, vous y trouverez un bureau ouvert de 11m² environ. La surface habitable totale des combles est de 25 m² environ.
Idéale pour recevoir les amis, une dépendance de 15m² environ a été aménagée en une chambre avec sa propre salle d'eau et ses toilettes sèches.
Un garage de 23m² est attenant à la maison avec une belle possibilité d'aménagement en surface habitable supplémentaire.
La maison possède une grande terrasse partiellement couverte exposée à l'Est avec une magnifique vue dégagée, ainsi qu'une piscine 8x4m.
Il y a un fort potentiel d'amélioration des performances énergétiques de cette maison par :
- l'installation d'une pompe à chaleur air/eau (en remplacement de la chaudière au fioul),
- l'installation d'huisseries double vitrage PVC (en remplacement des huisseries en bois et simple vitrage)
La maison se situe à 25min de route du CEA Cadarache, à 45min d'Aix en provence, à 1h de l'aéroport Marseille Provence et d'Airbus Helicopters, et50min de la gare d'Aix en provence TGV.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811910)
Nom du négociateur : MANCHE Caroline
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 120m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 7000 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340930776143
- Mise à jour 28/04/2024 à 06:04
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