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Description T4 à Roullee
Maison (ancien manoir 17e) 4 pièce(s) 125 m2
A la limite Orne / Sarthe, entre le Mêle sur Sarthe et Mamers, ce manoir en campagne au calme avec jardin très agréable sans vis à vis au bout d'un chemin
budget : 92 000 Euros, dont 7 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 8,24%) ou 85 000 euros hors honoraires.
Maison de campagne comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée avec four à pain, séjour/salon, WC séparé, salle d'eau avec douche, bureau + 1 pièce à aménager
Au 1er étage : couloir desservant 2 grandes chambres
A l'extérieur : puit, grange et dépendances
Escalier d'origine du 17ème siècle en commun avec l'autre partie du manoir
Possibilité d'acheter l'ensemble du manoir à restaurer ainsi que les nombreuses dépendances sur plus d'un hectare en sus
Menuiseries doubles vitrages bois
Chauffage : cuisinière bois et chauffage électrique
Terrain clos d'une superficie de 2 500 m² (pouvant s'étendre à plus d'un hectare pour l'ensemble)
Cette maison est habitable avec travaux rafraichissement
La 2nde partie du manoir (entièrement à rénover) est à vendre en sus
Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.
Prix : 92 000 Euros
DPE E319 et le GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710 euros et 2400 euros
Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, ou par courriel, .
Mandat 359829YROU
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf: 359829YROU
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Yannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203 (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : ROUSSEAU Yannick
Précision localisation : campagne
Prix net vendeur : 85000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.24 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
budget : 92 000 Euros, dont 7 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 8,24%) ou 85 000 euros hors honoraires.
Maison de campagne comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée avec four à pain, séjour/salon, WC séparé, salle d'eau avec douche, bureau + 1 pièce à aménager
Au 1er étage : couloir desservant 2 grandes chambres
A l'extérieur : puit, grange et dépendances
Escalier d'origine du 17ème siècle en commun avec l'autre partie du manoir
Possibilité d'acheter l'ensemble du manoir à restaurer ainsi que les nombreuses dépendances sur plus d'un hectare en sus
Menuiseries doubles vitrages bois
Chauffage : cuisinière bois et chauffage électrique
Terrain clos d'une superficie de 2 500 m² (pouvant s'étendre à plus d'un hectare pour l'ensemble)
Cette maison est habitable avec travaux rafraichissement
La 2nde partie du manoir (entièrement à rénover) est à vendre en sus
Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.
Prix : 92 000 Euros
DPE E319 et le GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710 euros et 2400 euros
Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, ou par courriel, .
Mandat 359829YROU
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf: 359829YROU
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Yannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203 (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : ROUSSEAU Yannick
Précision localisation : campagne
Prix net vendeur : 85000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.24 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 125m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Extérieur Surface terrain : 2500 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 359829YROU
- Mise à jour 04/04/2024 à 05:08
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 055 €
L'annonceur professionnel
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