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Description T6 à Venables
Corps de ferme 270m²
A rénover entièrement et à viabiliser
Ancien corps de ferme en pierres et briques (exposition Sud-Ouest) de 270m² sur 2 niveaux (135m² au sol)
Terrain de 455m² (possibilité d'avoir en plus une parcelle attenante de 555m² constructible)
Possibilité de créer un grand logement (plans sur demande) avec
Au rdc : 1 buanderie, 1 cuisine, 1 salle/salon, 1 WC, 1 garage et 1 atelier de plus de 50m²
A l'étage : 4 chambres dont 3 avec pièces dressing, 1 bureau, 2 salles de bains et 1 WC
Un chiffrage (validé par Vérifimmo) fait par des artisans locaux a été effectué pour une rénovation complète (charpente, toiture, maçonnerie, électricité, plomberie, isolation, etc..) s'élevant à un peu plus de 230000€ + environ 10000€ pour la viabilisation (eau, électricité et tout à l'égout)
AVIS AUX INVESTISSEURS, un Certificat d'Urbanisme a été obtenu pour faire 3 logements indépendants (CUb de novembre 2023). Une étude de rendement locatif a été faite avec une rentabilité à 8.5% pour de la location à l'année. Le rendement peut être nettement supérieur en faisant du locatif saisonnier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information
Cordialement
Ancien corps de ferme en pierres et briques (exposition Sud-Ouest) de 270m² sur 2 niveaux (135m² au sol)
Terrain de 455m² (possibilité d'avoir en plus une parcelle attenante de 555m² constructible)
Possibilité de créer un grand logement (plans sur demande) avec
Au rdc : 1 buanderie, 1 cuisine, 1 salle/salon, 1 WC, 1 garage et 1 atelier de plus de 50m²
A l'étage : 4 chambres dont 3 avec pièces dressing, 1 bureau, 2 salles de bains et 1 WC
Un chiffrage (validé par Vérifimmo) fait par des artisans locaux a été effectué pour une rénovation complète (charpente, toiture, maçonnerie, électricité, plomberie, isolation, etc..) s'élevant à un peu plus de 230000€ + environ 10000€ pour la viabilisation (eau, électricité et tout à l'égout)
AVIS AUX INVESTISSEURS, un Certificat d'Urbanisme a été obtenu pour faire 3 logements indépendants (CUb de novembre 2023). Une étude de rendement locatif a été faite avec une rentabilité à 8.5% pour de la location à l'année. Le rendement peut être nettement supérieur en faisant du locatif saisonnier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information
Cordialement
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 270m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Réf. annonce ParuVendu WI173073443
- Mise à jour 27/04/2024 à 00:10
Services
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