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Description T4 à Miramas
Ce bien immobilier est proposé en Mandat Exclusif par Jean-François VALLA spécialiste en Immobilier Ancien et Viager à Miramas.
Bénéficiez d'une décote immédiate de 57 % par rapport à la valeur estimée à 250 000 euros en pleine propriété.
Devenez propriétaire de ce bien en versant 120 000 euros le jour de la signature de l'acte authentique, et ensuite par le versement d'une rente mensuelle de 28 euros revalorisée chaque année selon l'indice IPC.
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 120 000 euros.
Rente : 28 euros/mois (revalorisée chaque année).
En cas d'abandon de Droit d'Usage et d'Habitation du crédirentier (libération des lieux par le vendeur), la rente sera valorisée de 30 %.
Valeur vénale : 250 000 euros.
Honoraires à charge Vendeur.
Les avantages du viager pour vous (débirentier) :
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de la gestion locative.
Votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits puisque ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur en pleine propriété de 250 000 euros.
A la libération du bien, vous avez différentes possibilités :
L'occuper, le louer pour générer un revenu locatif, le transmettre à moindre coût, le vendre en réalisant une plus-value.
Descriptif :
Maison située dans un petit lotissement, mitoyenne deux faces. Parcelle de 99m2. La maison de 2016 fait 79m2 avec R+1, elle comprends, une entrée, un séjour / cuisine, une buanderie avec WC, un garage, une cour. En R+1, un palier, 3 chambres et 1 salle d'eau avec WC.
N'hésitez pas à m'appeler pour échanger sur votre projet d'investissement.
Soucieux de vous satisfaire, je m'adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours / 7.
Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 458 373 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jean-François VALLA Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830235)
Nom du négociateur : VALLA Jean-François
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 79m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 99 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340937036593
- Mise à jour 22/04/2024 à 08:05
Montant moyen des dépenses énergétiques : 533 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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