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Description T4 à Remuzat
Au cœur du village de REMUZAT, très bel emplacement pour cet ensemble immobilier composé d'une maison de village en pierre sur 3 niveaux avec ateliers, bénéficiant d'un extérieur avec jardin, terrasse, et d'une dépendance aménagée sur 2 niveaux avec atelier, garage avec plafond en voutains briques, en RDC
Le tout, à 2 pas à pied de toutes les commodités, au fond d'une impasse, au calme et à l'abri des regards
Édifiée en 1850, cette maison mitoyenne en pierre, surélevée par rapport à la rue, offre une surface habitable d'environ 72m2 et plus de 130 m2 de surface utile, composée :
-en RDC : d'un garage, cagibi et cellier ou cave
-Au 1er étage avec accès de l'intérieur et extérieur par escalier, d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, ouvert sur cuisine aménagée, terrasse avec un prolongement composé d'un atelier, placard outils et WC en extérieur
-Au 2ème étage, couloir desservant un espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau avec WC
-Au 3ème étage, combles aménageables avec accès par trémie escalier
Et une dépendance aménagée au bout du jardin avec véranda récente attenant à chambre et combles aménageables à l'étage avec accès par trémie. En RDC, garage avec atelier
Elle propose un extérieur de 330m2 très arboré avec vue dégagée et arbres centenaires, clos de murs d'enceinte et grillage dur
Une maison très agréable bien entretenue au fil du temps
La toiture est en parfait état, révisée dans les années 1990, les fenêtres sont récentes en double vitrage PVC avec pour certaines, l'oscillo-battant, moustiquaires , chauffage central fioul, PAC air air installée après 2015, Chauffe-eau thermodynamique récent, Tout-à-l'égout.
Un bel investissement pour accroitre son patrimoine
BOUQUET HAI : 59 200 euros
RENTE VIAGERE : 371,51 euros/mois
En cas d'abandon de Droit d'usage et d'Habitation du crédirentier (libération des lieux), la rente sera valorisée de 30 %
VALEUR VÉNALE : 240 000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés : 10375 € euros (estimés sur la valeur occupée)
Référence du bien à l'agence : 831 373
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831373)
Nom du négociateur : TAPONARD Catherine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 72m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 330 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340935324245
- Mise à jour 28/04/2024 à 07:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 170 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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