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Description T2 à Chamonix-mont-blanc
En partant d’une valeur du bien de 358 570 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 196 496 €, qui se décompose par le paiement d’un :
- Bouquet de : 74 238 € (HAI) Honoraires inclus de 7 %
- D’une rente mensuelle et viagère de : 948 €
-Taxe Foncière de : 651 € dont 131 € de TEOM
- En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 34 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.
Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 203 lots principaux, aucune procédure en cours, le montant global des charges étant de : 2453.24 euros / An.
dont locatif de 1787.34 €
Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.
Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.
L'acquisition en viager, la solution d'épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Pourcentage des Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 203
Montant moyen des Charges annuelles : 2453 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 47m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Réf. annonce ParuVendu 1a1de36239574b43831f2465e883f9c0-74238
- Mise à jour 19/04/2024 à 08:04
L'annonceur professionnel
Nous intervenons sur 4 régions (Auvergne Rhône-Alpes, Occitanie, Nouvelle Aquitaine et Provence-Alpes-Côte d'Azur, précisément sur les départements suivants :
L'Ain (01) / L'Allier (03) / Les Alpes-de-Haute-Provence (04) / Les Hautes-Alpes (05) / Les Alpes-Maritimes (06) / L' Ardèche (07) / L'Ariège (09) / L'Aude (11) / L'Aveyron (12) / Les Bouches-du-Rhône (13) / Le Cantal (15) / La Dordogne (24) / La Drôme (26) / Le Gard (30) / La Haute-Garonne (31) / Le Gers (32) / La Gironde (33) / L'Hérault (34) / L'Isère (38) / Les Landes (40) / La Loire (42) / La Haute-Loire (43) / Le Lot (46) / Le Lot-et-Garonne (47) / La Lozère (48) / Le Puy-de-Dôme (63) / Les Pyrénées-Atlantiques (64) / Les Hautes-Pyrénées (65) / Les Pyrénées-Orientales (66) / Le Rhône (69) / La Saône-et-Loire (71) / La Savoie (73) / La Haute-Savoie (74) / Le Tarn (81) / Le Tarn-et-Garonne (82) / Le Var (83) / Le Vaucluse (84) /
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