- Je simule mon prêt immobilierchevron_right
-
Déménagement chevron_right
-
Fournisseur énergie chevron_right
Description T5 à Ballan-miré
VIAGER SANS RENTE DEUX TETES
VIAGER SANS RENTE OCCUPE DEUX TETES
HOMME DE 76 ANS
FEMME DE 71 ANS
BOUQUET SEUL 239 000 € FAI
PAS DE RENTE
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT : ENVIRON 17 000 €
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Vous cherchez un investissement à haute rentabilité sur un secteur prisé ?
Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette magnifique propriété avec une maison de plain pied et un atelier d'environ 110m².
Cette propriété située sur la commune de Ballan Miré dans une zone artisanale pourra séduire un artisan ou profession libérale.
Elle est composée de 3 chambres aux volumes généreux un grand séjour lumineux et un terrain d'environ 2644m² entièrement clos avec possibilité de construire.
Vous profiterez également d' une grande terrasse d'environ 45m².
Elle est idéalement située aux portes de Tours en Centre Val de Loire, à quelques encablures de tous les châteaux de la Loire.
Cette propriété est proposée en viager sans rente, une opportunité unique pour investir dans une propriété à un prix avantageux.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Viager occupé sur un homme de 76 ans et une femme de 71 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 239 000 € HONORAIRES AGENCES INCLUS au lieu de 440 000 € (valeur vénale du bien) en versant un bouquet seul !
55% de moins qu'en achat classique environ !
Pas de rente donc avantage certain car pas de risque de payer une rente au delà de l'espérance de vie aujourd'hui calculée d'environ 21.9 ans.
PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE.
Très bon bilan énergétique car en C..
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, solidaire et responsable.
Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 440 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller : Jérôme STIPA
- Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00085 R.S.A.C Tours
RCP 59245907
TTC
Prix du bouquet : 239000 euros.
Age de l'homme : 76
Age de la femme : 71
Numéro de mandat : 8807
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.14 %
Bien En copropriété : NON
HOMME DE 76 ANS
FEMME DE 71 ANS
BOUQUET SEUL 239 000 € FAI
PAS DE RENTE
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT : ENVIRON 17 000 €
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Vous cherchez un investissement à haute rentabilité sur un secteur prisé ?
Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette magnifique propriété avec une maison de plain pied et un atelier d'environ 110m².
Cette propriété située sur la commune de Ballan Miré dans une zone artisanale pourra séduire un artisan ou profession libérale.
Elle est composée de 3 chambres aux volumes généreux un grand séjour lumineux et un terrain d'environ 2644m² entièrement clos avec possibilité de construire.
Vous profiterez également d' une grande terrasse d'environ 45m².
Elle est idéalement située aux portes de Tours en Centre Val de Loire, à quelques encablures de tous les châteaux de la Loire.
Cette propriété est proposée en viager sans rente, une opportunité unique pour investir dans une propriété à un prix avantageux.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Viager occupé sur un homme de 76 ans et une femme de 71 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 239 000 € HONORAIRES AGENCES INCLUS au lieu de 440 000 € (valeur vénale du bien) en versant un bouquet seul !
55% de moins qu'en achat classique environ !
Pas de rente donc avantage certain car pas de risque de payer une rente au delà de l'espérance de vie aujourd'hui calculée d'environ 21.9 ans.
PHOTOS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE.
Très bon bilan énergétique car en C..
- Avantages économiques : Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre) Investissement et frais d'acquisitions réduits Cadre fiscal favorable Investissement éthique, solidaire et responsable.
Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 440 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller : Jérôme STIPA
- Tél.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00085 R.S.A.C Tours
RCP 59245907
TTC
Prix du bouquet : 239000 euros.
Age de l'homme : 76
Age de la femme : 71
Numéro de mandat : 8807
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.14 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 140m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 2644 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu GM11398-SI-JS
- Mise à jour 22/04/2024 à 02:21
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 405 €
L'annonceur professionnel
Agence.immo
Agence immobilière à Tours (37000)
Facebook
Services
immobiliers
- Imprimer la fiche visite
- Financez vos travaux sur Sofinco.fr
- Je simule mon prêt immobilier
-
Comparez des devis de déménagement
-
Optimisez vos factures d'électricité et de gaz
- Vendre un bien immobilier