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Description T5 à Manduel
Bienvenue dans votre oasis de confort et de tranquillité ! Nichée au cœur d'un paysage offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes, cette superbe maison de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique.
Superficie totale de 125m2, offrant un espace généreux et fonctionnel.
Trois chambres spacieuses de plus de 11m2 chacune, offrant des espaces privés confortables pour toute la famille.
Un appartement indépendant d'environ 30m2, idéal pour accueillir des invités, pour une utilisation en tant que bureau à domicile ou même comme source de revenus locatifs.
La maison est équipée des prestations suivantes:
Des panneaux solaires pour la production d'électricité, permettant de réduire vos factures d'énergie.
Un chauffe-eau thermodynamique.
La climatisation réversible.
Des fenêtres en double vitrage PVC
La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2000m2, offrant un cadre naturellement paisible et offrant une vue panoramique sur les vignes environnantes. Imaginez-vous en train de profiter de votre café du matin sur la terrasse tout en admirant le paysage pittoresque qui s'étend à perte de vue
La maison est également équipée d'un système d'eau provenant d'un forage et d'une fosse septique pour le traitement des eaux usées.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIN Gael, agissant sous le statut d'agent commercial salarié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 05/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840€ et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 125kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 89kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 125m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1962 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 5663549
- Mise à jour 13/04/2024 à 08:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 005 €
L'annonceur professionnel
GROUPE C2I
Agence immobilière à Bouillargues (30230)
Accueil général
96%
Qualité service
95%
Compétence
96%
Accompagnement
96%
services/Hono
92%
Vous recommandez
96%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Nos équipes sont prêtes à vous guider vers le meilleur choix dans l'achat, la location et la vente d'immobilier, en fonction de vos besoins et de vos souhaits, ainsi que de votre budget.
La satisfaction du client est au cœur de nos préoccupations.
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