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Localisation
EXCLUSIVITE : L'agence Consultimo vous propose à la vente un grand studio d'une surface de 34 m² loué meublé (LMNP) dans une Résidence de Tourisme Classée à La Teste de Buch.
Le statut LMNP permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs suite aux amortissements pratiqués dans le cadre de ce régime.RENTABILITÉ BRUTE : 6,6 %Un bail commercial 3/6/9 vient d'être renouvelé et expirera le 30/06/30, les loyers sont versés par le gestionnaire ZENITUDE HOTEL
- RESIDENCE que votre bien soit loué ou non.Voici les informations concernant le loyer : partie fixe à 6.487 € HT/an + une partie variable sur le résultat net annuel d'exploitation.Les charges de copropriété sont de 393 €/an et la taxe foncière s'élève à 276 €.
Idéalement situé à La Teste de Buch avec un accès immédiat sur l'A660 permettant d'accéder à Arcachon en 15 min, Dune du Pyla à 15 min, parc aquatique à 5 min.Prix de vente net vendeur : 98.000 € (dont 3.000 € de meubles)Honoraires de commercialisation : 8.000 € HT (charge acquéreur)N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
Charges annuelles : 393 Euros / an
Charges annuelles : 11.56 Euros / m2 / an
Prix de vente : 98000 Euros HD
Précision localisation : BASSIN D'ARCACHON
Référence : ParuVendu 33_0368 - Dernière mise à jour : le 26/04/2024 à 21:05
Diagnostic de Performance Energétique
Par mail :
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Accueil général
97%
Qualité service
96%
Compétence
97%
Accompagnement
96%
services/Hono
92%
Vous recommandez
94%
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