Les prix de l'immobilier ancien prennent une direction baissière selon les notaires

 

L’indice Notaires-INSEE, publié le mercredi 9 octobre dernier, laisse entrevoir une baisse des prix de l’immobilier ancien sur un an au second trimestre 2013. Cependant, en variation trimestrielle, les tarifs ont progressé, quoiqu’en petite proportion, soit de 0,2%. Pour les maisons, la progression est de 0,5%, mais les prix des appartements ont, eux, reculé, en données provisoires corrigées des variations saisonnières. 
Ainsi, ramenée à une année, la tendance reste à la baisse. -1,1% en moyenne, tel est le recul entrepris par les tarifs de l’immobilier, selon les experts. Cependant, l’évolution des prix des logements anciens s’avère particulièrement contrastée pour ce deuxième trimestre 2013. Ainsi, du côté du marché francilien , la baisse est de 1,2% sur un an. Les tarifs des maisons chutent de 1,5% et les appartements de 1,1%. Ramenée au niveau trimestriel, la chute est de 0,6%, avec -0,3% pour les maisons et -0,7% pour les appartements.
En Province, la baisse de l’immobilier est également de 1,1% sur un an. Cependant, contrairement à l’Ile-de-France , les appartements y subissent une baisse des prix plus significative que les maisons, soit de -1,3% contre -0,9%. Ramenés sur le trimestre, les tarifs des logements sont en baisse en données corrigées des variations saisonnières. Ainsi, cette hausse, même minime, met un frein à la baisse de l’immobilier entreprise sur 6 trimestres consécutifs.
Pour ce qui est des prix des maisons , les baisses et les augmentations sont équilibrées. Par exemple, l’Hérault et la Meurthe-et-Moselle enregistrent des hausses, tandis que le Nord, le Calvados et le Gard enregistrent des baisses de l’immobilier. Du côté des appartements, le Pas-de-Calais, l’Indre-et-Loire et la Loire subissent des baisses de prix. La Meurthe-et-Moselle, les Landes et l’Hérault subissent des hausses.
D’autre part, une hausse se fait également sentir au niveau du nombre de transactions dans l’immobilier au second trimestre 2013. Celles-ci ont atteint 677 000 unités à la fin du mois de juin. Cependant, lorsque cette proportion est ramenée sur un an, le volume de transactions effectuées est toujours en recul. Le déclin entrepris est de -13% en variation annuelle, selon l’indice Notaires-INSEE .