Logements étudiants : la demande en recul !

Le marché des logements destinés à ceux qui étudient n’a pas été très actif ces derniers temps. Une étude dévoile une chute des demandes pendant les 12 derniers mois !

logement etudiant Logements : demande de bien immobilier pour étudiant en repli © Vincent_Zhang de Pixabay

Logements : -17 % pour le volume des demandes

Avec la crise sanitaire, la location étudiante a baissé. Selon une récente analyse de LocService, les logements étudiants sont en recul de 17 % entre les douze derniers mois écoulés et l’année précédente. Cela serait un des effets de la crise sanitaire sur le marché locatif étudiant.

La crise sanitaire derrière le départ prématuré des locataires

La pandémie a joué un grand rôle dans cette tendance baissière, puisque 60 % des bailleurs de ce type de bien immobilier ont enregistré des départs prématurés des étudiants locataires. Avec le confinement, les cours à distance, l’annulation de stages ou de contrats d’apprentissage ou encore l’absence des jeunes étrangers, les besoins de location de logements ont dégringolé.

Logements pour les jeunes : une baisse du loyer notée

La reprise des cours, en présentiel, est prévue pour septembre. De ce fait, la recherche des logements est déjà en cours. Une remontée de ce segment du marché est attendue, surtout que les loyers ont baissé en raison de la crise sanitaire, du manque de locataires et d’une recherche de bien immobilier plutôt axée en dehors de l’Île-de-France (région généralement très demandée) ! Conséquence : recul du loyer des studios dans les villes franciliennes, entre autres ! Le budget logement étudiant est donc d’environ 603 € au niveau national : en province (560 euros) et en région parisienne (771 euros).

Location étudiante : les tendances de recherches actuelles

Selon les chiffres de LocService sur les logements destinés aux futurs élèves :

- 55 % des étudiants sont à la recherche d’un studio ou d’un appartement T1 (avec une seule pièce).
- 19 % pencheraient pour un appartement T2 : hausse de 3 points comparativement à l’année dernière pour ce bien immobilier plus spacieux.
- 6 % se contenteraient d’une location de chambres simples (indépendantes ou chez l’habitant).
- 19 % se tourneraient vers la colocation. Petite baisse par rapport à 2020, où ils étaient 20 % à y penser !