Passoires thermiques : halte aux idées reçues sur ces logements !

En 2020, la France comptait 4,8 millions de passoires thermiques, qui représentent une réelle menace environnementale dû à leur consommation d’énergie excessive. Alors que le gouvernement veut éliminer ces logements énergivores, Effy, spécialisé en rénovation énergétique, revient sur les idées reçues sur les passoires thermiques, ces maisons et appartements à fortes consommations.

Qui sont les occupants de passoires thermiques en France ?

 

Une passoire thermique est un bien immobilier avec une étiquette-énergie F ou G indiquée sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Celle-ci est calculée en fonction de la consommation d’énergie en KWh par mètre carré et par an. Selon Effy, 58 % des passoires thermiques sont occupées par des foyers aux revenus moyens ou hauts (contre 42 % pour les foyers modestes). La raison à cela est le fait que ces ménages considéraient qu’ils n’avaient pas droit aux aides financières accordées pour les travaux de rénovation thermique.

Propriétaires, copropriétaires ou locataires ? Qui habitent ces logements ?

 

58 % des passoires thermiques sont habitées par des propriétaires de résidences principales ! En effet, les locataires du social n’occupent que 7 % des bâtiments résidentiels à hautes consommations énergétiques, contre 35 % des locataires de l’ensemble immobilier privé. Comme l’explique Audrey Zermati, directrice stratégie d’Effy, « le parc social est le parc de logements le plus ciblé en termes [d’aides financières]. Il gère de manière dynamique l’entretien de son bâti comme il gérerait un actif. Il est donc mieux entretenu que le parc privé ».

Logement énergivore : quel type de bien immobilier concerné ?

 

L’on apprend que 60 % des passoires thermiques sont des maisons et 40 % des appartements. Ces habitations ont une superficie moyenne de 60 à 100 mètres carrés. On est donc très loin des petites surfaces, comme bon nombre de personnes ont pu le croire. En outre, SeLoger note une augmentation des passoires thermiques mises sur le marché immobilier ces 12 derniers mois.

Passoires thermiques : quelles aides financières pour la rénovation ?

 

Vous êtes dans la catégorie « passoires thermiques » et souhaitez rénover votre maison (changement de chaudière, nouveau système de chauffage, travaux d’isolation des combles, déperditions, etc.) ? Sachez qu’il existe de nombreuses aides financières disponibles pour votre projet de rénovation thermique. Vous pouvez par exemple bénéficier des allocations de l’Anah, de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), du crédit d’impôt pour la transition énergétique (le Cite), de MaPrimeRénov’ ou encore de la TVA à taux réduit.

Source : immobilier.lefigaro.fr

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