Résidences secondaires : que révèle l'étude de l'Insee ?

Découvrez la répartition des résidences secondaires en France

Se basant sur la fiscalité, il y aurait un logement sur dix considéré comme une résidence secondaire en France (hors Mayotte) : soit 3,2 millions de logements ! Selon l’Insee, ces résidences secondaires se situent majoritairement sur le littoral ou en altitude, même si on en retrouve certains dans des intercommunalités. Dans les détails, ces maisons ou appartements sont répartis comme suit :

• 1,3 million dans des EPCI (établissements publics de coopération intercommunale) littoraux, soit 40 % du total de résidences secondaires.
• 530 000 dans des EPCI en altitude (+ de 750 mètres), soit 16 % du total.
• 12 % sont situées dans des EPCI densément peuplés, mais hors littoral et montagne : 196 000 dans la métropole du Grand Paris, 16 000 à Lyon ou encore 11 000 à Toulouse.
• 51 000 résidences secondaires dans les départements d’outre-mer (hors Mayotte) : elles représentent d’ailleurs 7 % du parc des logements local.

Informez-vous sur la taille et l’usage d’une résidence secondaire

Sur le plan national, l’Insee révèle que 27 % des résidences secondaires sont de petites tailles, soit moins de 40 mètres carrés : il y en aurait 10 % dans le segment des résidences principales ! La différence est encore plus flagrante — 50 % contre 13 % — dans certaines communes situées à + de 1500 mètres d’altitude comprenant des stations de ski. Le rapport ne met toutefois pas de côté une grande résidence secondaire, puisque 2 sur 10 font au moins 100 m2 !

Qu’en est-il de l’usage de ces logements secondaires ? Il serait multiple pour ce type de logement appartenant à des contribuables de la taxe d’habitation (propriétaires, bailleurs ou locataires). L’usage habituel pour les résidences secondaires reste la location touristique, la location saisonnière, l’hébergement d’un enfant étudiant, un logement type pied-à-terre, etc.

Quels sont les ménages propriétaires de résidences secondaires ?

Selon les données de cette analyse, 1 résidence sur 10 appartiendrait à une personne résidante à l’étranger, avec 27 % d’entre elles habitant au Royaume-Uni, 12 % en Italie ou encore 4 % en Espagne !

Quant aux résidences secondaires détenues par des propriétaires résidant en France, 34 % d’entre elles appartiennent à des ménages aisés. Ce sont les régions littorales (Pays basque, Bretagne, etc.), les Alpes (du Nord…) ou encore les grandes agglomérations (Paris…) qui sont concernées.

Logement secondaire : les foyers de +60 ans plus nombreux

Autre point intéressant de cette étude de l’Insee : le fait que les ménages âgés de 60 ans ou plus comptent pour 66 % des résidences secondaires détenues par un foyer habitant dans l’Hexagone. Le littoral est une nouvelle fois en tête des coins préférés pour ce genre de résidence avec 3 logements sur 4 pour un propriétaire âgé.

© Hans de Pixabay