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 Appartement Nantes (44000)
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483 000 €
Appartement 5 pièces
107 m2
Nantes (44000)

Nantes rd pt de vannes appartement. nantes appartement. rd pt de vannes. appartement au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur idéalement situé car proche du tram (l3) et des...

 Appartement Nantes (44000)
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200 000 €
Appartement 2 pièces
44 m2
Nantes (44000)

Nantes - paul bellamy st félix - au calme - cadre verdoyant avec son parc attenant. appartement de 44 m2 au calme en impasse en second rideau avec balcon et lumineux, belle orientation vous...

 Appartement Nantes (44000)
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229 000 € *
Appartement 2/3 pièces
48 m2
Nantes (44000)

Au calme avec jardinet / nantes centre-mellinet-gare maritime/ renta 9,8%. nantes centre - mellinet - gare maritime, appartement t2 de 48m2 au sein d?une petite copropriété soignée et au calme...

Particulier
 Appartement Nantes (44000)
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166 300 € *
Appartement 2 pièces
42 m2
Nantes (44000)

Appartement 2 pièces 42 m². appartement 2 pièces de 42,34 m² dans immeuble de 3 étages datant de 2003 avec ascenseur. il se situe au rez de chaussée et se compose d'une entrée, d'un wc, d'une...

Particulier
 Appartement Nantes (44000)
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336 000 €
Appartement 3 pièces
70 m2
Nantes (44000)

Appartement 3 pièce(s) 70 m2. t3 nantes hyper centre - 2 chambres - 70 m2 - 393000 euros a vendre, en plein coeur de nantes, sur le secteur des 50 otages. très belle rénovation pour cet...

Vivre à Nantes, La cité des Ducs

Nantes est au cœur d’une agglomération de près de 600 000 habitants. Mais vivre dans "la ville la plus agréable de France", qui plus est à 2 heures de Paris en TGV et à 55 km seulement de la mer, cela a un prix. Heureusement, la gamme des appartements et des maisons à louer ou à acheter est large.

Situation générale
Louer ou acheter à Nantes n’est pas à portée de toutes les bourses car les prix de l’immobilier ont été multipliés par deux en six ans.

Dans les quartiers historiques
Pour accéder aux beaux quartiers datant du XIXe siècle, autour de la rue Camus, du parc de Procé, des places Graslin et Royale, il faut débourser 2 500 €/m² pour de l’ancien et 4 000 €/m² pour du neuf. Dans le quartier Bouffray, jeune et animé, les prix à la location s’envolent…
Pour les inconditionnels des quartiers centraux, mieux vaut alors se tourner vers le quartier historique, en cours de réhabilitation, où de beaux appartements anciens se vendent et se louent à des prix un peu plus raisonnables.

Dans les quartiers neufs
Grâce aux nombreux programmes immobiliers engagés par la municipalité ces dernières années, les logements neufs se sont multipliés dans les quartiers de Malakoff, L’Île-de-Nantes et Bottière-Chênaie. Les quartiers périphériques (Doulon et Botterie à l’est, Chantenay et Sainte-Anne à l’ouest), qui surprennent parfois par leur atmosphère de village, séduisent ceux qui recherchent des maisons avec jardins.

Une alternative abordable
Et la banlieue proche est bien sûr une bonne alternative : desservies par un dense réseau de transports publics (bus, tramway), les 23 autres communes de l’agglomération (Orvault, Brains, La Chapelle-sur-Erdre, Vertou, etc.), au cadre de vie agréable, offrent des prix généralement plus accessibles.

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Nantes dans la Loire-Atlantique (44) un logement se vend en moyenne 4 166€ en 2022. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 37.07%. En 2022, 6 405 biens immobiliers ont été vendus dans la cité des Ducs. La majorité de ces transactions concerne des appartements, ils représentent 80% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est l'appartement 2 pièces qui s'est vendu à 1 552 unités pour un prix moyen de 4 027 €.

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