Prix immobilier Nantes Octobre 2026 : prix m² et tendances du marché

Appartement

Prix moyen au m² 3 487 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

2 258 €prix bas 4 738 €prix haut

Maison

Prix moyen au m² 4 509 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

2 840 €prix bas 6 433 €prix haut

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Prix moyen, tous biens3 692 €

Prix médian3 560 €

Ventes en 20244 322

Évolution sur 5 ans -6 %

A Nantes, le prix moyen au m2 net vendeur est de 3 692 € (source : notaires et Direction générale des Finances publiques). En 2024, 4 322 transactions immobilières ont été réalisées à Nantes (44).
80% des transactions immobilières concernent des appartements, tandis que 20% des ventes sont des maisons. l'appartement 2 pièces avec 1032 unités vendues.
Le prix de vente median est de 3 560 €, c'est-à-dire que 50% des transactions ont un prix supérieur et 50% un prix inférieur.
Dans la ville, les prix réels de l'immobilier ont baissé de 6.01% en 5 ans.

Évolution du prix au m² à Nantes (Loire-Atlantique)

Type de bien

Tous types de biens · Tout Nantes

3 651 €/ m² en 2025

-6,0 % en 5 ans · 3 885 € en 2020

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AnnéePrix moyen au m²

20203 885 €

20214 056 €

20224 165 €

20233 932 €

20243 692 €

20253 651 €

Prix actuel

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DistanceAdresseBienPrix de venteDate

Ventes à proximité

14 m 82 RUE PREFET BONNEFOY, 44000 Nantes Maison · 3 pièces · 90 m² 475 000 €5 277 € / m² 29/08/2022 14 m · 29/08/2022

45 m 69 RUE PREFET BONNEFOY, 44000 Nantes Appartement · Studio · 35 m² 105 000 €3 000 € / m² 25/04/2024 45 m · 25/04/2024

45 m 69 RUE PREFET BONNEFOY, 44000 Nantes Appartement · Studio · 25 m² 105 000 €4 200 € / m² 30/09/2022 45 m · 30/09/2022

45 m 69 RUE PREFET BONNEFOY, 44000 Nantes Appartement · Studio · 24 m² 106 000 €4 416 € / m² 21/07/2021 45 m · 21/07/2021

45 m 69 RUE PREFET BONNEFOY, 44000 Nantes Appartement · Studio · 25 m² 105 000 €4 200 € / m² 27/10/2020 45 m · 27/10/2020

46 m 1 ALL DE VILLEBON, 44000 Nantes Maison · 3 pièces · 74 m² 350 000 €4 729 € / m² 02/10/2021 46 m · 02/10/2021

46 m 77 RUE PREFET BONNEFOY, 44000 Nantes Appartement · 2 pièces · 62 m² 182 500 €2 943 € / m² 15/11/2024 46 m · 15/11/2024

46 m 77 RUE PREFET BONNEFOY, 44000 Nantes Appartement · 2 pièces · 45 m² 138 000 €3 066 € / m² 19/09/2024 46 m · 19/09/2024

47 m 75 RUE PREFET BONNEFOY, 44000 Nantes Maison · 8 pièces · 242 m² 1 600 000 €6 611 € / m² 27/03/2023 47 m · 27/03/2023

53 m 70 RUE PREFET BONNEFOY, 44000 Nantes Appartement · Studio · 30 m² 135 000 €4 500 € / m² 02/12/2024 53 m · 02/12/2024

Source : DVF Etalab et Notaires 44

Agences immobilières à Nantes

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Citya Hôtel Dieu

39 rue Crucy, 44000 Nantes

51 annoncesVoir les annonces

Citya Mellinet

36 rue Alfred Riom, 44100 Nantes

133 annoncesVoir les annonces

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER

40 BLD ROBERT SCHUMAN, 44300 Nantes

30 annoncesVoir les annonces

PROPRIETES PRIVEES

44 allée des cinq continents, 44120 Vertou

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Citya Gueffier Aprogim

5 Rue Georges Clemenceau, 44760 La Bernerie-en-Retz

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Citya Gueffier Aprogim

16 Rue du Général de Gaulle, 44210 Pornic

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Prix immobilier au m² dans Nantes

Évol. 1 an Évol. 1 an

Bellevue - Chantenay

2 913 € +0,9 % 4 034 € -7,7 %

Breil - Barberie

3 103 € -5,6 % 4 607 € -7,6 %

Centre-ville

3 956 € -3,2 % Pas assez de ventes

Dervallières - Zola

3 601 € +0,1 % 4 346 € -9,8 %

Doulon - Bottière

3 054 € +1,9 % 3 659 € -4,1 %

Hauts-Pavés - Saint-Félix

3 794 € -3,8 % 5 303 € -4,4 %

Ile de Nantes

3 607 € +6,6 % Pas assez de ventes

Malakoff - Saint-Donatien

3 593 € -1,1 % 4 368 € -14,0 %

Nantes Erdre

3 133 € +1,1 % 4 189 € +10,0 %

Nantes Nord

3 312 € -2,7 % 3 917 € +3,1 %

Nantes Sud

3 106 € +1,2 % 4 105 € +10,2 %

Les 5 quartiers les plus chers

Appartements, €/m²

Nantes3 487 €

Centre-ville3 956 €

Hauts-Pavés - Saint-Félix3 794 €

Ile de Nantes3 607 €

Dervallières - Zola3 601 €

Malakoff - Saint-Donatien3 593 €

Les 5 quartiers les plus abordables

Appartements, €/m²

Nantes3 487 €

Bellevue - Chantenay2 913 €

Doulon - Bottière3 054 €

Breil - Barberie3 103 €

Nantes Sud3 106 €

Nantes Erdre3 133 €

Prix immobilier dans les villes proches de Nantes

Écart avec Nantes

Nantes 3 692 € - 3 692 €-

Bouguenais 2 945 € -20 % 2 945 €-20 % Couëron 3 029 € -18 % 3 029 €-18 % Orvault 3 620 € -2 % 3 620 €-2 % Rezé 3 043 € -18 % 3 043 €-18 % Saint-Herblain 2 759 € -25 % 2 759 €-25 % Saint-Sébastien-sur-Loire 3 318 € -10 % 3 318 €-10 % Sainte-Luce-sur-Loire 3 251 € -12 % 3 251 €-12 % Vertou 3 572 € -3 % 3 572 €-3 %

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Première indicationPrix moyen au m² d'un appartement à Nantes

3 487 € / m²

2 258 €bas 4 738 €haut

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