Location Maison 2 pièces 52 m² Hellemmes (59260)

À LOUER - Maison T2 à Hellemmes Située à Hellemmes, cette maison atypique datant des années 1930 de 52,19 m² offre une organisation sur plusieurs niveaux, idéale pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un espace permettant l'installation d'un coin repas. Un accès à la cave est également présent, offrant un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez un séjour spacieux, propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une chambre spacieuse et lumineuse, offrant un espace nuit calme et confortable. Les premières photos de l'annonce sont des projections 3D non contractuelles, réalisées afin de proposer une mise en scène et une idée d'aménagement du logement une fois meublé. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier calme et hors lotissement, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. De nombreux commerces de proximité sont accessibles à moins de 500 mètres, notamment un Carrefour Contact et la boulangerie Sohet. Les services de santé sont également proches, avec la Grande Pharmacie Hellemmoise à moins de 500 mètres. Le logement est idéalement situé pour les étudiants, à proximité de la Faculté des LLCE - Pôle de langues et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Enfin, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Une opportunité rare, alliant atypisme, fonctionnalité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Loyer de 753,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 684,73 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 158,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.