Location Maison 2/3 pièces 40 m² La teste-de-buch (33260)

Pizzeria à emporter en centre ville de la Teste-de-buch Notée 4.9 sur Google.
Fort potentiel car des logements neufs viennent d'être construits tout autour ???. Axe très passant??? gare SNCF non loin.
Facilités de stationnement à proximité.
La livraison ?? à développer pourrait être un plus...
1 atout intéressant : une pièce à l'étage qui peut faire bureau??? ou salle de stockage ou salle de repos/vestiaire?? avec une salle de bain?.
Ne pas subir les embouteillages???? entre deux services est vraiment appréciable ?
Bonne relation avec le propriétaire ?
Local commercial tout équipé pizza mais possibilité de changer de commerce. Le matériel appartient au propriétaire ( qui vend le tout 20 000 € si jamais) sauf pétrin et laminoir qui vous appartiendront ( loyer mensuel 1100 HT)
Bail 3/6/9 en cours récupérable sans frais.
PAS DE FRAIS D'AGENCE À PAYER mais un garant nécessaire.
Outil de travail en place. Prêt à travailler.
Matos récent (- de 3 ans)
Clientèle régulière.
Pic d'activité en saison estivale et vacances scolaires.
Bonne ambiance dans le quartier.
??????
Grossiste, centre commercial et primeur ?????? à 10 min.
Marché local hebdomadaire bien achalandé ???
Prix 32 500 € à débattre ??
Soyez prêts pour la prochaine saison ????
1er contact SMS
Merci