Description T2/3 à La teste-de-buch
Bail à céder pizzeria pizza
Pizzeria à emporter en centre ville de la Teste-de-buch Notée 4.9 sur Google.
Fort potentiel car des logements neufs viennent d'être construits tout autour ???. Axe très passant??? gare SNCF non loin.
Facilités de stationnement à proximité.
La livraison ?? à développer pourrait être un plus...
1 atout intéressant : une pièce à l'étage qui peut faire bureau??? ou salle de stockage ou salle de repos/vestiaire?? avec une salle de bain?.
Ne pas subir les embouteillages???? entre deux services est vraiment appréciable ?
Bonne relation avec le propriétaire ?
Local commercial tout équipé pizza mais possibilité de changer de commerce. Le matériel appartient au propriétaire ( qui vend le tout 20 000 € si jamais) sauf pétrin et laminoir qui vous appartiendront ( loyer mensuel 1100 HT)
Bail 3/6/9 en cours récupérable sans frais.
PAS DE FRAIS D'AGENCE À PAYER mais un garant nécessaire.
Outil de travail en place. Prêt à travailler.
Matos récent (- de 3 ans)
Clientèle régulière.
Pic d'activité en saison estivale et vacances scolaires.
Bonne ambiance dans le quartier.
??????
Grossiste, centre commercial et primeur ?????? à 10 min.
Marché local hebdomadaire bien achalandé ???
Prix 32 500 € à débattre ??
Soyez prêts pour la prochaine saison ????
1er contact SMS
Merci
Fort potentiel car des logements neufs viennent d'être construits tout autour ???. Axe très passant??? gare SNCF non loin.
Facilités de stationnement à proximité.
La livraison ?? à développer pourrait être un plus...
1 atout intéressant : une pièce à l'étage qui peut faire bureau??? ou salle de stockage ou salle de repos/vestiaire?? avec une salle de bain?.
Ne pas subir les embouteillages???? entre deux services est vraiment appréciable ?
Bonne relation avec le propriétaire ?
Local commercial tout équipé pizza mais possibilité de changer de commerce. Le matériel appartient au propriétaire ( qui vend le tout 20 000 € si jamais) sauf pétrin et laminoir qui vous appartiendront ( loyer mensuel 1100 HT)
Bail 3/6/9 en cours récupérable sans frais.
PAS DE FRAIS D'AGENCE À PAYER mais un garant nécessaire.
Outil de travail en place. Prêt à travailler.
Matos récent (- de 3 ans)
Clientèle régulière.
Pic d'activité en saison estivale et vacances scolaires.
Bonne ambiance dans le quartier.
??????
Grossiste, centre commercial et primeur ?????? à 10 min.
Marché local hebdomadaire bien achalandé ???
Prix 32 500 € à débattre ??
Soyez prêts pour la prochaine saison ????
1er contact SMS
Merci
Caractéristiques du bien
- 2/3 pièces
- 40m2 environ
- 1 chambre
- Meublé
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain
- Réf. annonce ParuVendu WI176747044
- Mise à jour 28/01/2026 à 12:43
Qualité de connexion internet à La teste-de-buch (Gironde 33)
81%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
69%
Taux d'éligibilité à la fibre
Services
immobiliers
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