Appartement 4 pièces 90 m²

Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée.
Vous profiterez à la fois de la proximité des commerces et du marché, des établissements scolaires, des transports en commun (RER A), et des bords de Marne, parfaits pour les promenades et loisirs.
L'adresse combine ainsi un cadre de vie pratique et agréable, dans une commune prisée de l'Est parisien.

Cet appartement lumineux et fonctionnel offre une belle surface familiale et se compose de :
- Un séjour baigné de lumière avec accès à un balcon.
- Une cuisine indépendante ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 25m².
- Deux chambres donnant elles aussi un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette.
- Une deuxième salle de bains et un deuxième toilette indépendant pour un confort optimal au quotidien.
- La possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins (famille, bureau ou chambre d'ami).
- Essentiel pour le secteur : une place de stationnement en sous-sol boxée ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Grâce à ses multiples accès à l'extérieur et à sa terrasse plein ciel, cet appartement combine confort intérieur et qualité de vie - atouts rares à Nogent-sur-Marne.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi vite pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 610 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 2968 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON