Appartement 5 pièces 161 m²

Lyon 6e Arrondissement (69006) : appartement T5 (155 m²) en vente - Secteur Place Maréchal Lyautey, Rue Godefroy. Venez découvrir ce vaste appartement familial 5 pièces de 161 m2 environ situé au 2 -ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Ce bien traversant Est/Ouest se compose d'une vaste entrée avec dressing, d'une pièce de vie en parquet avec une alcôve de 34 m2 environ et d'une cuisine dinatoire de 28 m2. Les trois chambres de 17, 20 et 22 m2 offrent de jolis volumes. Deux pièces d'eau sont présentes : 1 SDB et 1 SDE et un WC indépendant. Il dispose également de nombreux rangements. Il bénéficie du charme de l'ancien avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, la présence de parquet, et de cheminées. Une cave en sous-sol et un grenier sont présentes en annexes. Cet appartement en bon état général. Les pièces d'eau nécessiteraient néanmoins des travaux de modernisation. Les huisseries sont en double vitrage, la chaudière est neuve et l'électricité a été mise aux normes. Vous apprécierez sa situation idéale, avec le métro FOCH à moins de 300 m à pieds, la presqu'ile a deux pas et la parc de la Tête d'or à 10 mn. Contactez votre agence CITYA VENDOME LUMIERE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre dans le 6e arrondissement de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 448,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr