Vente Appartement 3 pièces 84 m² Beaulieu-sur-mer (06310)

BEAULIEU-SUR-MER center, quiet.

VOUSAMOI invites you to discover this beautiful 2 bedrooms apartment, 84 m2, between Nice and Monaco, between sea and Mountain.
Crossing appartement, three sides open on garden (no roads, no cars under your Windows), open view with main orientation South and West, maximum sunshine with partial sea view, second floor out of three, terraces south-west 21.6 m2 and North-West 5.6 m2.
A cellar of 2.55 m2 completes this property.
Open garage in the basement 13.5 m2 in addition (45,000 EUR).
Apartment composition :
Entrance, living room with terrace, kitchen with terrace, two bedrooms with fitted wardrobes, bathroom with window, separate toilet.
Height under ceiling 2.68 m, floor in 'Terrazzo', Armored door, electric roller shutters 5/7, elevator, optical fiber.
Annual condominium fees around 4,200 EUR, including cold/hot water and collective gas heating.
Level access, without steps, from the car parks to the street and services.
All services and entertainments are within walking distance: Bus stop and train station are 250 m away (without nuisance), restaurants, Provençal market, inside and outdoor movie theater, supermarket, beach access and boat harbor 500 m away, hiking starting point at 170 m, weight room, doctors, medical laboratory and radiologist ...
appropriate environment for professional cycling.
3D visit possible
To visit without delay

BEAULIEU-SUR-MER centre, au calme.

VOUSAMOI vous invite à découvrir ce beau 3 pièces, 84 m2, entre Nice et Monaco, entre mer et montagne.
Traversant avec trois cotés sur jardin (pas de route, pas de voitures sous vos fenêtres), vue dégagée avec orientation principale Sud et Ouest, ensoleillement maximal avec échappée mer, deuxième étage sur trois avec terrasse Sud-Ouest 21,6 m2 et Nord-Ouest 5,6 m2.
Une cave de 2,55m2 complète ce bien.
Garage ouvert en sous-sol 13,5 m2 en supplément (45.000 EUR).
Composition de l'appartement :
Entrée, séjour avec terrasse, cuisine avec terrasse, deux chambres avec placards intégrés, salle de bains avec fenêtre, wc séparés.
Hauteur sous plafond 2,68 m, sol en « Terrazzo », Porte blindée, volets roulants électriques 5/7, ascenseur, fibre optique.

Charges annuelles environ 4.200 EUR, incluant l'eau froide/chaude et le chauffage collectif au gaz.

Accès de plain-pied, sans marche, depuis les parkings jusqu'à la rue et les services.
Local à vélos, 2 parkings visiteurs.
Tous les services et divertissements sont accessibles à pieds : Arrêt de bus et gare ferroviaire à 250 m (sans les nuisances), restaurants, marché provençal, cinéma, supermarché, accès plages et ports de plaisance à 500 m, départ de randonnée à 170 m, salle de musculation, médecins, laboratoire médical et radiologue ...
environnement approprié pour le cyclisme professionnel.
Visite 3D possible
A visiter sans tarder !

Numéro de mandat : VAM258

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON