Chalet 370 m²

PARTAGE DE MANDAT POSSIBLE - 74300 - LES CARROZ D'ARÂCHES - CHALET DE 370 M2 - GRAND TERRAIN DE 1680 M2 - A 200M DU CENTRE ET DES LOISIRS - QUARTIER RÉSIDENTIELLE DU SERVERAY - AU CALME - RÉNOVATION RÉCENTE AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉ (Habillage en Mélèze et pierre de taille).

VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES dans la partie photo en cliquant sur "360"

Les plans schématiques de niveaux vous permettront de comprendre l'agencement ainsi que découvrir les dimensions de chaque pièce.

Efficity l'agence immobilière en ligne et Jérôme Feuillassier vous présentent ce magnifique chalet, situé dans un cadre idyllique au cœur de la station village des Carroz d'Arâches.

Idéalement placé, ce bien unique se compose d'appartements indépendants offrant un potentiel locatif exceptionnel, couplé à une résidence principale ou secondaire.

SPÉCIFICITÉS DU CHALET :

Ce chalet, rénové avec des matériaux de qualité, se compose de trois appartements indépendants, chacun avec son entrée séparée, offrant flexibilité et intimité pour les résidents.

Voici le détail de chaque appartement :

- Rez-de-Chaussée : Appartement de 122 m² - Lien visite virtuelle :

Entrée séparée

Bureau

Séjour/salle à manger : Un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur une terrasse et un jardin plein Sud.

WC séparé

Salle de bain avec double vasques et douche italienne.

Escalier en colimaçon desservant l'étage supérieur :

2 chambres

Une suite parentale avec 2 grands dressings, une douche italienne, un meuble vasque avec miroir et un WC

Une terrasse exposée Est

- Au rez-de chaussée également, en complément (80 m2) :

un garage de 16 m2, une cave de 20m2 et une buanderie avec espace de stockage d'une surface de 44 m2 pouvant être aménagée en surface habitable.

- Premier Étage : Appartement de 77 m² - Lien visite virtuelle :

Entrée séparée

Séjour/salle à manger : Un espace convivial ouvert sur une cuisine équipée, avec accès à un balcon plein Sud.

4 chambres : Idéales pour accueillir une grande famille en location à l'année ou des vacanciers.

Salle d'eau avec WC

Buanderie avec douche

WC séparé

Terrain exposé Ouest : Parfait pour profiter des soirées en plein air et des barbecues estivaux.

- Deuxième Étage : Appartement de 129 m² - Lien visite virtuelle :

Entrée séparée

Séjour/salle à manger : Un vaste espace ouvert sur une cuisine équipée, avec un balcon plein Sud offrant une vue imprenable.

6 chambres : De généreuses dimensions pour ne pas être à l'étroit, idéales pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 12 personnes.

Une pièce de 8 m² avec fenêtre : Pouvant être aménagée en chambre ou Cellier/Buanderie ou Salle de bain supplémentaire, ajoutant encore plus de confort.

2 WC séparés

2 salles d'eau

Une grande terrasse exposée Nord : En bas de l'escalier d'accès, offrant un espace de détente supplémentaire.

SITUATION ET ENVIRONNEMENT :

Les Carroz d'Arâches, station village à 1140m d'altitude, est situé sur le domaine du "Grand Massif" reliant 5 stations de ski :

Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon, Sixt. (4ème plus grand domaine skiable de France avec ses 265 kms de pistes)

Implanté dans un quartier résidentiel, ce chalet bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes.

Profitez de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques.

Les futurs propriétaires apprécieront la proximité des pistes de ski, des chemins de randonnée et des activités de plein air tout au long de l'année.

La gare de Cluses est à 17 minutes, et l'aéroport de Genève à moins d'une heure, facilitant les déplacements pour tous.

A PROXIMITÉ :

Navette Ski Bus GRATUITE à 50m pour un accès rapide aux pistes de ski depuis la télécabine de la Kédeuze.

Garderie d'enfants et crèche touristique : Idéal pour les familles.

Centre Aquaform avec piscine extérieure chauffée, sauna, hammam et centre de remise en forme.

Patinoire, chemins de randonnées (à pied ou en raquettes), bureau des guides, piste de luge aménagée, etc.

Commerces à proximité : Boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, presse, restaurants, bars, à environ 200 mètres.

EXTÉRIEUR DU CHALET :

À l'extérieur, plusieurs terrasses et jardins, parfaits pour les loisirs en famille ou les moments de détente au soleil.

Le terrain de 1680 m² offre un espace généreux pour des activités en plein air et dispose de plusieurs places de parking pour accueillir les résidents et les locataires en toute sérénité.

ASPECTS TECHNIQUES :

Chauffage et eau chaude :...



Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant