Chalet 5 pièces 117 m²

74920 - COMBLOUX - CENTRE VILLAGE - COTE LAC BIOTOPE - CONSTRUCTION en 2022 - Situé en PETITE copropriété SANS VIS à VIS de 4 DEMI - CHALETS - ACCES pour PERSONNES à MOBILITE REDUITE avec ASCENSEUR -

Patricia PERINET MARQUET et Efficity vous proposent ce DEMI CHALET avec entrée individuelle, possibilité d'accès par ascenseur depuis le garage.

Edifié sur deux niveaux, l'entrée privative vous offre un accès à une belle pièce de vie, cuisine équipée et fonctionnelle, accès à une petite terrasse vue Mont Blanc en EST. Espace détente avec Jacuzzi.

Du salon, vous pouvez également bénéficier de l'accès à la terrasse, exposition SUD OUEST et sans vis à vis.

Sur ce même niveau, le chalet dispose d'une chambre avec sa grande salle d'eau et toilettes. Cet espace est spécialement prévu pour les personnes à mobilité réduite.

Au second étage, vous disposerez d'un bureau, 1 chambre avec salle d'eau privative , 2 chambres se partagent une grande salle de bains et toilettes indépendantes.

Toutes les chambres ont accès au balcon en exposition SUD OUEST. Situation géographique très calme.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES CONTACT TELEPHONIQUE

COTE TECHNIQUE

STUCTURE BETON SUR TOUT LES CHALETS

POMPE A CHALEUR AIR / EAU de 2023 individuelle

PLANCHER CHAUFFANT avec REGULATION PIECES par PIECES

VMC BASSE PRESSION HYDRO B

STORES ELECTRIQUES

FAIBLES CHARGES de COPROPRIETE et BONNE RENTABILITE LOCATIVE si besoin.

COTE PRATIQUE

2 PLACES de PARKING en SOUS SOL dont1 avec CHARGEUR pour VOITURE ELECTRIQUE

1 GRANDE CAVE de 10 M²

Pour plus de renseignements, vous pouvez me joindre Merci A bientôt. Patricia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Perinet Marquet Patricia

Précision localisation : CALME

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant