Duplex/Triplex 6 pièces 160 m²

~ EXCLUSIVITE ~ Découvrez cet appartement familial exceptionnel, idéalement situé. Entièrement rénové par un architecte avec un goût exquis, ce duplex offre un espace de vie remarquable et une luminosité incomparable.
L'appartement comprend une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un vaste salon, créant un espace convivial idéal pour les réceptions. Un pan de dressing dans l'entrée permet de ranger de nombreuses affaires et vous conduit au grand séjour cathédrale, avec une hauteur sous plafond impressionnante. Ce séjour est équipé d'une cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Un magnifique escalier architectural ajoute une touche d'élégance à cet espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre d'amis avec sa salle de douche et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent confort et tranquillité, avec accès à une jolie terrasse et leur propre salle de bain moderne. La suite parentale comprend un dressing et une salle de douche attenante. Cet étage dispose également d'un espace buanderie. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Grâce à sa disposition et à ses grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
L'immeuble fait partie d'une nouvelle copropriété de 6 lots et fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, incluant une isolation par l'extérieur et le remplacement de toutes les huisseries.
Idéalement situé à la croisée des quartiers Centre Ancien, Clos Montholon et Iris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de la gare de Clamart et 12 minutes du métro Mairie d'Issy. Proche des écoles et du très apprécié Parc Pic, il offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une vie de famille. Secteur scolaire Michelet (collège et lycée).
Cet appartement bénéficie également d'une place de parking dans la résidence, ajoutant une commodité supplémentaire pour les résidents.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vanves. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant.
Cette annonce vous est proposée par MATHIEU-GUIGO Delphine - EI - NoRSAC: 952 432 888 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : Delphine MATHIEU