Duplex/Triplex 6 pièces 137 m²

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 137m², niché au dernier étage d'un immeuble récent, à la croisée de Puteaux et Courbevoie, sur la commune de Nanterre, offrant une vue imprenable sur l'Arche de la Défense, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie unique avec une connexion maximale aux réseaux de transports franciliens (RER, Métro, SNCF, Tramway, Bus, Autoroutes).

Situé au dernier étage d'un immeuble ultra sécurisé, ce bien rare bénéficie d'une triple exposition et de deux terrasses avec une vue et un calme exceptionnels. Très belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 6,30 m dans la pièce de vie principale, DPE C : un bien alliant espace, lumière et performance énergétique.

Cet appartement se compose comme suit :

Niveau 1 : entrée, WC indépendant, 1 chambre, 1 salle de bain, un salon (pouvant devenir une chambre), cuisine ouverte sur un espace de vie donnant sur une terrasse exposée Est-Ouest.

Niveau 2 : bureau / bibliothèque en mezzanine, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant, seconde terrasse.

Transports : RER A à 5 min à pied, arrêt Nanterre Préfecture

La Défense M1, Ligne L, Ligne U, Ligne E, T2, à 10 minutes à pied

Écoles et commerces à proximité.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude : 1652 euros / trimestre

Taxe foncière : 2251 euros

DPE C

GES C

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Cette annonce référence 286167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVER ROTH (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 9100

Prix du bien : 945 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 200

Charges prévisionnelles annuelles : 6 611,48 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Score DPE : 123 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OLIVER ROTH

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 6611.48 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant