Duplex/Triplex 8 pièces 150 m²

Au calme, aux deux derniers étages d'un immeuble récent à l'orée du parc du Landry et en retrait de la rue de Châteaugiron, superbe duplex lumineux d'env. 150 m² avec vues dégagées sur les cimes.

Séjour d'env. 50 m² avec cuisine ouverte Arthur Bonnet aménagée/équipée, sur vaste terrasse plein ciel de 60 m²

Niveau nuit : 3 chambres + salle de jeux/home-cinéma, salle de bains, WC, terrasse 15 m²

Étage supérieur : suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau, WC

Accès indépendants sur chaque niveau par ascenseur

Annexes premium : 2 garages électrifiés (20 m² et 14 m²) + 1 place couverte (16 m²) en sous-sol sécurisé.

Emplacement idéal : écoles/commerces à pied, bus C1 à 2 min (arrêt Domaine), gare ~10 min, voie express cyclable Rennes–Chantepie, centre-ville ~15 min.

Atouts : luminosité, calme, extérieurs généreux, prestations haut de gamme, DPE énergie A, GES C.

Dossier et visites sur demande. Opportunité rare dans le quartier. Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, fonds travaux) : 3010€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) (réf. 601732 )

Nom du négociateur : DENES Arnold

Précision localisation : Landry

Prix net vendeur : 673000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 3010 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant