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Vente Immeuble 474 m² Montlucon (03100)

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Immeuble à vendre Montlucon (Allier 03)

Immeuble à vendre DOMERAT (03), proche de Montluçon
Domerat , proche de Montluçon --> A vendre immeuble entièrement crée de 2009 à 2011 comprenant 7 logements et 21 garages , l'ensemble est entièrement loué sauf 3 garages et 5 caves ( réservé par le propriétaire ) . Compte tenu de la grandeur du terrain il y a des possibilité de construire . Situé à 2 Km d'une zone commerciale très active .

Vous êtes investisseurs ce biens doit retenir votre attention .

Détails complet du bien

Appartement F 3 60 m2 1 Loué 474,00 €125 688,00 €60m2

Appartement F4 104 m2 2 Loué 550,00 €126 600,00 €104m2

Appartement F3 84 m2 3 Loué 520,00 €126 240,00 €84m2

Appartement F 2 49 m2 Loué 390,00 €124 680,00 €49m2

Appartement F3 49 m2 loué500,00 €126 000,00 €49m2

Appartement F 2 50 m2 Loué408,00 €124 896,00 €50m2

Appartement F3 78 m2 Loué 470,00 €125 640,00 €78m2

Montant annuel des appartements 39744 €/an120,00 €

Garage Garage 100 m2 loué170,00 €122 040,00 €100m2

Garage Garage 100 m2 loué175,00 €122 100,00 €100m2

Garage Garage 55 m2 loué100,00 €121 200,00 €55m2

Garage Garage 35 m2 loué60,00 €12720,00 €35m2

Garage Garage 100 m2 loué170,00 €122 040,00 €100m2

Garage Garage 70 m2 loué80,00 €12960,00 €70m2

Garage Garage 50 m2 loué75,00 €12900,00 €50m2

Garage Garage 100 m2 loué160,00 €121 920,00 €100m2

Garage Garage 45 m2 loué90,00 €121 080,00 €45m2

Garage Garage 45 m2 loué85,00 €121 020,00 €45m2

Garage Garage 15m2 loué50,00 €12600,00 €15m2

Garage Garage 15 m2 loué45,00 €12540,00 €15m2

Garage Garage 25m2 loué50,00 €12600,00 €25m2

Garage Garage 15 m2 loué45,00 €12540,00 €15m2

Garage Garage 15 m2 loué55,00 €12660,00 €15m2

Garage Garage 15 m2 loué50,00 €12600,00 €15m2

Garage Garage 35 m2 loué55,00 €12660,00 €35m2

Garage Garage 100 m2 loué170,00 €122 040,00 €100m2

Garage Non loué 100 m2 Potentiel 180,00 €122 160,00 €100m2

Garage Non loué 100 m Potentiel 180,00 €122 160,00 €100m2

Hangar Non loué 150 m2 Potentiel 300,00 €123 600,00 €150m2

Cave 5 caves de 12 m2 potentiel 100,00 €121 200,00 €

Loué59 964,00 €

Non loué 9 120,00 €

Total69 084,00 €1759m2

Taxe Fonciére7 204,00 €

Net après taxe foncieres 61 880,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel - Réf.899510

Nom du négociateur : GUILLET Claude

Prix net vendeur : 580000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Caractéristiques du bien

  • 15 + pièces
  • 474m2 environ
  • Parking / Garage
  • Jardin / Terrain
  • Extérieur Surface terrain : 8746 m2
  • Annexes Cave
  • Réf. annonce ParuVendu 340936806327
  • Mise à jour 16/06/2025 à 08:09

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
D
Classe Énergie
210 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
11 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 10 466 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 18/03/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 10 466 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
210 kWh/m² an
Émissions
11 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

logo ZONEDADSL
91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

85%

Taux d'éligibilité à la fibre

Obtenir la connectivité d'une adresse précise (avec ZONEADSL)

L'annonceur professionnel

   
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