Vente Immeuble 350 m² Carcassonne (11000)

Niché dans un écrin de verdure, cet immeuble exceptionnel se compose de trois lots avec terrain et grand parking privé, offrant un cadre de vie paisible et agréable au cœur de Carcassonne.

Premier Lot :

Appartement en rez-de-chaussée de 167 m2
Grande terrasse et jardin pour profiter des beaux jours
Local commercial attenant avec entrée indépendante côté parking : parfait pour allier vie privée et activité professionnelle
Ambiance calme et sereine

Second et Troisième Lot :

Deux appartements spacieux de 142 m2 chacun, situés au premier et second étage
Entièrement aménagés et équipés avec goût, prêts à être loués
Deux grandes terrasses couvertes et chauffées pour chaque appartement, idéales pour profiter de l'extérieur et de la vue sur la verdure en toute saison

Informations Complémentaires :
Possibilité de rajouter une parcelle de terrain piscinable !
Immeuble à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif
Actuellement loué en courte durée, générant un chiffre d'affaires annuel de 44 000 euros pour les deux logements du haut

Opportunité à Ne Pas Manquer : Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un lieu de vie exceptionnel, cet immeuble à Carcassonne est fait pour vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Autoroute à proximité,5 mn. Centre ville de Carcassonne à 10min à pied.

Frais d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : CALAMEL Camille
Taxe foncière : 8093 euros