Vente Immeuble 10 pièces 378 m² Noisy le sec (93130)

Immeuble de rapport avec fort potentiel Centre de Noisy-le-Sec 93130 secteur Stephenson Opportunité rare à saisir pour investisseurs, foncières ou promoteurs Situé en plein coeur de Noisy-le-Sec cet immeuble mixte offre une excellente rentabilité immédiate et un important potentiel de valorisation à moyen terme. Composition de l'actif local commercial de 160 m² + sous-sol de 70 m²de stockage et annexes (rampe, voiries, accès) loué à un locataire institutionnel de premier plan : La Poste, assurant une stabilité locative. Deux appartements à l'étage 1 appartement 3 pièces de 60 m² 1 appartement 4 pièces de 90 m² Tous deux actuellement loués, générant des revenus locatifs supplémentaires. Potentiel de développement Droit à bâtir valorisé à 200 000 euros possibilité de créer environ 540 m² habitables supplémentaires par surélévation. Toiture en béton armé permet une surélévation immédiate sans travaux de renforcement structurel. Atouts clés Emplacement central et recherché Revenus locatifs sécurisés Potentiel de construction important Locataire commercial fiable Investissement stratégique dossier complet sur demande. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Sycogest immobilier tel 01.40..03.90.09

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 330
Année de construction : 1960
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Interphone : oui
Numéro de mandat : 26.25.21

Précision localisation : STEPHENSON.

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 8066 euros