Vente Immeuble 1026 m² Lens (62300)

Immeuble de rapport mixte Commerce et Habitation, 1 026 m² , Fort potentiel (62300 LENS)

Au coeur du centre-ville de Lens, emplacement premium à forte visibilité, immeuble de rapport d'exception mêlant activité commerciale établie et revenus résidentiels pérennes.

Édifié sur 3 étages, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 1 026 m², réunissant deux maisons en une large façade au cachet architectural remarquable.

Partie commerciale : 726 m²

Dédiée aux métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, traiteur), la partie commerciale bénéficie :

De vastes surfaces commerciales et techniques

D'un appartement commercial de 68 m²

De l'intégralité du matériel professionnel, parfaitement opérationnel

De revenus locatifs existants : 5 000 euros / mois

---Possibilité de reprise du fonds de commerce, sous conditions, permettant un compromis global sur la vente des murs. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier exploitation et patrimoine---

Partie habitation : 300 m²

4 appartements

Revenus locatifs : 2 700 euros / mois

Potentiel d'optimisation de la surface locative encore exploitable

Un immeuble au caractère unique restauré en 1920 et 1945

Toiture en ardoise

Façades en briques et parements pierres de taille

Élégants petits carreaux verts, esprit Art déco

Décorations à la feuille d'or, réalisées par un artiste suisse

Sculptures originales signées par un artiste lillois

Un bien rare, mêlant rentabilité immédiate, potentiel de développement et signature architecturale forte.

En résumé

Surface totale : 1 026 m²

Revenus locatifs actuels : 7 700 euros / mois

Activité commerciale clé en main

Emplacement n°1

Fort potentiel patrimonial et financier

Un investissement qui a du goût et du rendement !!

Tarif : 1 097 250 euros HAI dont 4,5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 1 050 000 euros hors honoraires. Mandat : 991. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PICHETA, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PICHETA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 8022, RCS Arras. Carte professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6233 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck PICHETA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 830365557 - .

Nom du négociateur : PICHETA Franck

Précision localisation : centre-ville

Prix net vendeur : 1050000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui