Vente Immeuble 2 pièces 1080 m² Valence d agen (82400)

Au coeur du centre ville de Valence d'Agen, proche de toutes les commodités.

Ensemble immobilier fermé, sécurisé et entretenu composé de 19 appartements avec place de parking privatives et 12 garages avec baux traditionnels non meublés en cours.

Pas de travaux à prévoir, chaque appartement est repeint et révisé au départ du locataire sortant.

Menuiseries double vitrages.

Montant des loyers mensuels en 2023 : 9 130 euros

Taux d'occupation en 2022: 99,07%

Chaque appartement dispose de son compteur eau, EDF et gaz.

Rentabilité à 7.5% actuellement et possibilité d'augmenter les loyers de 5 à 10%.

Taxe foncière 12 511 euros

Prix 1 452 200 euros Honoraires charge vendeur.

DPE: E GES: E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ; entre 770 euros et 1100 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MARTIN, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montauban 919 205 708 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 324239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Karine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montauban 919 205 708 - .

Nom du négociateur : MARTIN Karine

Honoraire à la charge du Vendeur