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Maison
à vendre Salernes (Var 83)
RARE ! PROPRIETE EQUESTRE sur SALERNES
Opportunité RARE ! Propriété équestre dans un ÉCRIN DE VERDURE avec villa de 315m² et TRÈS BELLES PRESTATIONS. Cette propriété unique, dédiée aux AMOUREUX DE GRANDS ESPACES, des ANIMAUX et de la NATURE, s'étend sur environ 20 000m². La villa, en PARFAIT ÉTAT, offre des caractéristiques exceptionnelles. Description de la villa : Une entrée spacieuse donnant sur une terrasse Toilettes pour vos invités Deux appartements climatisés accessibles depuis l'entrée : Premier appartement : double séjour avec cheminée à insert, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et WC, une seconde suite parentale avec dressing, bureau, salle de bains et WC indépendant. Deuxième appartement : double séjour avec cheminée à insert, cuisine, véranda, bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche et WC indépendant. Équipements extérieurs : PISCINE 11 x 5.5m au sel Poolhouse avec cuisine d'été et local technique carrelé avec rangements et douche Installations équestres : Propriété équestre avec entrée dédiée 7 boxes avec accès direct à de grands paddocks ombragés Sellerie double Rangement pour le foin Manège de 30 x 20m Carrière de 15 x 20m avec sol en sable recouvert de fibres en textiles, arrosage, éclairage et filet coupe-vent Autres commodités : Grand double garage Abri pouvant servir de Carport pour le rangement d'un van Ressources en eau : Canal d'arrosage Forage Il est également possible d'acquérir une propriété attenante (référence LO0583), une maison de 2008 PRÊTE A VIVRE d'environ 120m² sur un terrain plat, arboré et clôturé de 2 689m² avec un garage et un cabanon en pierre, au prix de 475 000 euros en plus. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les passionnés de chevaux ou ceux cherchant une vie en harmonie avec la nature. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Aymeric Varo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 807 689 - DRAGUIGNAN.
Surface terrain : 19500
Année de construction : 1995
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : LO0595
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
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Caractéristiques du bien
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11 pièces
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315m2 environ
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5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
5 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
- Extérieur
Surface terrain : 19500
m2
Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
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Réf. annonce
ParuVendu 38040519_LO0595
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Mise à jour
26/04/2024 à 06:09
C
Classe Énergie
110 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
22 kgCO₂/m².an
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
110 kWh/m² an
Émissions
22 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Date du diagnostic ERP : 29/08/2023
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.