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Description T8 à Ecouflant
se distingue par son style résolument contemporain aux lignes épurées et par son mode de vie confortable et convivial.
Cette propriété connectée et sécurisée par des prestations domotiques haut de gamme dévoile une surface intérieure de 258 m2 avec piscine intérieure sur un jardin paysager de 900 m2.
L'agencement atypique des volumes architecturaux de différentes hauteurs permettent à chaque pièce de bénéficier d'une vue et d'un accès directs à la terrasse centrale et au jardin.
Le jeu subtil de l'emplacement et de la dimension des grandes baies vitrées laisse pénétrer les rayons du soleil éclairant chaque pièce d'une lumière naturelle : un peu comme si les espace intérieurs et extérieurs se confondaient.
Le hall d'entrée de cette belle villa contemporaine vous mènera vers la vaste pièce centrale de réception de plus de 50 m2 en passant par l'élégante cuisine agencée autour d'un ilot bénéficiant également de son accès à la terrasse.
Une suite parentale insonorisée, son dressing et son bureau en rez-de-chaussée vous offriront une vie de plain-pied
ainsi qu'une autre terrasse privative sans aucun vis à vis.
Dans la continuité de l'esprit de convivialité et de détente : une pièce intérieure chauffée de plus de 75 m2 vous plongera dans le bleu azur de sa piscine en toutes saisons.
Cet espace bien-être bénéficie d'un espace détente intérieur etde deux grandes baies vitrées pour profiter de la terrasse équipée d'un système de refroidissement par brumisateur en été.
Un magnifique escalier façonné en bois et métal vous mènera à l'espace nuit dont chacune des trois chambres
bénéficie de sa salle d'eau ou de bain privative.
Comme tout bien de prestige et d'exception, la domotique assure de façon permanente la sécurité de ses occupants
grâce à un système de caméras et d'alarme connectées et pilotées à distance.
Vos véhicules seront abrités sous un carport et vos invités pourront se garer à souhait dans l'allée prévue à cet effet.
Ne manquez pas cette opportunité de venir découvrir ce bien de prestige aux portes d'Angers.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842615)
Nom du négociateur : BUR Bénédicte
Prix net vendeur : 950000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 256m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 900 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340938188912
- Mise à jour 28/04/2024 à 07:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 000 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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