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Maison à vendre Cognac (Charente 16)
L'ensemble de la propriété à fait l'objet d'une rénovation de qualité par des professionnels qualifiés.
Un plancher sur hourdis sépare les deux niveaux supprimant ainsi les nuisances de bruits à l'étage.
Le corps principal compte 6 chambres dont une suite au RDC 3 salles d'eau et 1 salle de bain.
Fournis entièrement équipés, les deux gîtes (classés haut de gamme et adaptés PMR), sont une excellente source de revenus pour une location saisonnière ou annuelle. Reprise possible d'une activité clefs en main au tourisme diversifié entre océan et vignoble.
Remplissant pleinement son rôle de maison de famille, la propriété peut également convenir à deux foyers distincts ou bien une famille et celui d'un proche qui souhaiterait préserver son indépendance (2 entrées).
L'aménagement d'une salle de bien-être avec spa de nage (balnéothérapie + nage contre-courant) et sauna est un véritablement atout supplémentaire à la piscine extérieure.
Terrain clos de plus de 4 000 m² avec grand garage, carport (2 voitures), terrasses couvertes, jardin paysagé, verger et potager.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847561)
Nom du négociateur : QUELLIER Bruno
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 465m2 environ
- 10 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 10 chambres
- Extérieur Surface terrain : 4164 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340934581347
- Mise à jour 22/04/2024 à 08:05
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 077 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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