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Maison à vendre Nerac (Lot-et-Garonne 47)
Domaine
RARE A LA VENTE
- ANCIEN PRIEURE TRANSFORME EN UNE EXCEPTIONNELLE PROPRIETE NICHEE DANS LA NATURE, AVEC UN PARC SPLENDIDE ET ETANG
En quittant la route qui mène à Nérac, au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger suplomb d'une petite rivière, adossée à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement.
Ce domaine est avant tout un lieu de villégiature exquis à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées.
Mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé.
Une grande cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale (aile à l'ouest).
Remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique.
Cheminées en pierres, plafonds à la française, tomettes anciennes conférent à la bâtisse toute son élégance.
Les volumes sont partout généreux.
Face au château, sur le côté sud de la cour d'honneur, plusieurs dépendances abritent désormais 3 gîtes confortables et indépendants.
Une vaste grange à la charpente impressionnante complète l'ensemble.
Le parc planté d'arbres centenaires et d'élégants massifs d'agrément comprend aussi un jardin formel à la française à l'arrière du château et un ravissant étang pour le canotage les jours de grandes chaleurs.
La partie hébergement comprend au total 12 chambres (dont 6 dans le château) et 9 salles de bain/d'eau :
- le corps principal du château se compose d' 1 suite parentale et 1 chambre à lit à baldaquin avec grande SDB commune, 2 studios et 2 appartements équipés d'une chambre chacun
- 3 gîtes indépendants totalement fonctionnels, avec chacun 2 chambres, complètent l'ensemble
Grande grange (env.
260 m²) pouvant être développée (salle de réceptions/mariages).
Piscine.
Pool house avec sanitaires.
Source.
Etang.
La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux.
Les équipements existants permettent d'envisager une activité d'hébergement et/ou la création d'un lieu de réceptions/mariages (sous réserve des autorisations nécessaires).
Plans disponibles sur demande.
MAGNIFIQUE OPPORTUNITE.
POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE (GERS) AU +33(0) 57
Numéro de mandat : 24658
Plus d'information :
- Calme
- Piscine
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, aéroport, gare, lac
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
- ANCIEN PRIEURE TRANSFORME EN UNE EXCEPTIONNELLE PROPRIETE NICHEE DANS LA NATURE, AVEC UN PARC SPLENDIDE ET ETANG
En quittant la route qui mène à Nérac, au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger suplomb d'une petite rivière, adossée à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement.
Ce domaine est avant tout un lieu de villégiature exquis à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées.
Mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé.
Une grande cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale (aile à l'ouest).
Remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique.
Cheminées en pierres, plafonds à la française, tomettes anciennes conférent à la bâtisse toute son élégance.
Les volumes sont partout généreux.
Face au château, sur le côté sud de la cour d'honneur, plusieurs dépendances abritent désormais 3 gîtes confortables et indépendants.
Une vaste grange à la charpente impressionnante complète l'ensemble.
Le parc planté d'arbres centenaires et d'élégants massifs d'agrément comprend aussi un jardin formel à la française à l'arrière du château et un ravissant étang pour le canotage les jours de grandes chaleurs.
La partie hébergement comprend au total 12 chambres (dont 6 dans le château) et 9 salles de bain/d'eau :
- le corps principal du château se compose d' 1 suite parentale et 1 chambre à lit à baldaquin avec grande SDB commune, 2 studios et 2 appartements équipés d'une chambre chacun
- 3 gîtes indépendants totalement fonctionnels, avec chacun 2 chambres, complètent l'ensemble
Grande grange (env.
260 m²) pouvant être développée (salle de réceptions/mariages).
Piscine.
Pool house avec sanitaires.
Source.
Etang.
La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux.
Les équipements existants permettent d'envisager une activité d'hébergement et/ou la création d'un lieu de réceptions/mariages (sous réserve des autorisations nécessaires).
Plans disponibles sur demande.
MAGNIFIQUE OPPORTUNITE.
POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE (GERS) AU +33(0) 57
Numéro de mandat : 24658
Plus d'information :
- Calme
- Piscine
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, aéroport, gare, lac
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 936m2 environ
- 12 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 12 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 7 salles de bain 2 salles d'eau
- Général Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 64700 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 12011341350
- Mise à jour 28/04/2024 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 515 €
L'annonceur professionnel
SELECTION HABITAT
Agence immobilière à Rodez (12000)
Opinion System
SELECTION HABITAT
Voir les avis clients
Accueil général
89%
Qualité service
86%
Compétence
89%
Accompagnement
89%
services/Hono
78%
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85%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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